半年僅賣掉2套房，?？诎簿臃抠u不動(dòng)？最新回應(yīng)來了

建設(shè)中的海墾·安悅蘭亭安居房項(xiàng)目，因地段和質(zhì)量頗受購房人青睞。陳標(biāo)志/攝

?？诓糠职?/span>居房項(xiàng)目銷售遇到了瓶

中房報(bào)記者 陳標(biāo)志丨海南報(bào)道

?？诙鄠€(gè)安居房銷售低迷情況引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。

近日，有媒體報(bào)道稱，?？诎簿臃渴袌?chǎng)分化越來越明顯，有的項(xiàng)目直接賣爆，有的卻賣不動(dòng)，比如位于海口市西海岸南片區(qū)的永桂花園安居房B區(qū)項(xiàng)目，自去年9月20日開始接受報(bào)名配售，截至今年2月份，總計(jì)664套房源僅賣掉2套房，去化率之低令人驚訝，也因此，該安居房樓盤被該文章稱為“?？阡N售最慘樓盤”。

?？谝粶N安居房項(xiàng)目周邊環(huán)境（圖源：網(wǎng)易海南房產(chǎn)）

上述報(bào)道還稱，除了永桂花園安居房B區(qū)項(xiàng)目，?？谑袇^(qū)的君臨華苑安居房項(xiàng)目也存在去化難的問題。君臨華苑安居房項(xiàng)目可配售房源為239套，賣了幾個(gè)月，截至2月21日最新剩余房源公布，還有63套尚未售出。

記者還了解到，去年6月19日，?？谑行阌^(qū)新高理想城安居房項(xiàng)目第一批房源銷售也不理想，配售房源共計(jì)592套（后該項(xiàng)目補(bǔ)充104套房源，共計(jì)696套，銷售價(jià)格為12500元/平方米），截至2025年3月7日，來自?？谑凶》勘Ｕ瞎芾碇行陌l(fā)布的公告顯示，新高理想城安居房項(xiàng)目剩余房源仍有590套。

?？诎簿臃宽?xiàng)目為什么出現(xiàn)銷售不暢？

3月20日，永桂花園安居房B區(qū)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位?？谕对磳?shí)業(yè)開發(fā)有限公司工作人員告訴記者，該項(xiàng)目房源滯銷情況屬實(shí)，目前還有剩余房源600多套。該工作人員表示，該項(xiàng)目安居房房源滯銷，主要原因是地段偏僻，“長(zhǎng)流這一帶的位置不太好，都是這種情況。”

“一共是600多套房源，已經(jīng)銷售了200多套?！毙赂呃硐氤前簿臃宽?xiàng)目銷售人員告訴記者，目前正在銷售的是該項(xiàng)目的一期房源，購買該項(xiàng)目房源需符合一定的購房條件。該銷售人員還告訴記者，該項(xiàng)目售樓處剛開放，之前沒有正式對(duì)外售房。

?？谑凶》勘Ｕ瞎芾碇行南嚓P(guān)人員向記者回應(yīng)稱，永桂花園安居房B區(qū)項(xiàng)目“房子不好賣”情況屬實(shí)，但并不是?？谒邪簿臃宽?xiàng)目都是這樣，有些項(xiàng)目賣得很好，比如海墾·安悅蘭亭安居房項(xiàng)目，該安居房項(xiàng)目于去年10月12月開盤，1985戶家庭抽簽選購603套房源，開盤即售罄，銷售額達(dá)8.2億元。

“房源不好賣的原因有多方面，地段只是其中原因之一?！焙？谑凶”Ｖ行脑摴ぷ魅藛T告訴記者，他們只是配售部門，具體原因要問建設(shè)單位。

另據(jù)記者了解，一些安居房項(xiàng)目也在轉(zhuǎn)為商品房項(xiàng)目銷售。3月7日，海南省臨高縣住建局發(fā)布一則安居房轉(zhuǎn)型商品房的公示。該公示稱，根據(jù)臨高恒泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的申請(qǐng)，將琉金歲月項(xiàng)目15#、16#、29#和30#樓部分未售安居房房源（134套——記者注）轉(zhuǎn)型為商品房。

此類公示并非第一次，去年12月16日，臨高縣住建局發(fā)布公示，根據(jù)海南京恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的申請(qǐng)，同意將文瀾世家項(xiàng)目的額99套未售安居房房源轉(zhuǎn)型為商品房。

臨高縣住建局相關(guān)工作人員告訴記者，上述安居房房源原本就是商品住宅，因?yàn)楫?dāng)時(shí)不太好銷售，根據(jù)相關(guān)政策及開發(fā)商的申請(qǐng)，將上述項(xiàng)目的商品住宅轉(zhuǎn)為安居房房源，后來安居房配售得差不多了，開發(fā)商又提出將房源轉(zhuǎn)型為商品房。

“部分安居房項(xiàng)目出現(xiàn)滯銷情況，還需要政府相關(guān)部門予以關(guān)注，找出問題根源，如是否地段過于偏僻、質(zhì)量問題等，以更好助力低收入家庭的‘住房夢(mèng)’?！焙Ｄ弦环康禺a(chǎn)行業(yè)人士表示。

值班編委：蘇志勇

責(zé)任編輯：馬琳 溫紅妹

審讀：戴士潮

中國房地產(chǎn)報(bào)版權(quán)所有

未經(jīng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載以及任何形式使用

如需轉(zhuǎn)載，請(qǐng)后臺(tái)回復(fù)“轉(zhuǎn)載”了解規(guī)則

聲明：本文系轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng)，請(qǐng)讀者僅作參考，并自行核實(shí)相關(guān)內(nèi)容。若對(duì)該稿件內(nèi)容有任何疑問或質(zhì)疑，請(qǐng)立即與鐵甲網(wǎng)聯(lián)系，本網(wǎng)將迅速給您回應(yīng)并做處理，再次感謝您的閱讀與關(guān)注。