促進樓市“止跌回穩(wěn)” 湖南岳陽新增12條措施丨新春走基層

中房報記者 趙春林丨湖南報道

取消限價；對個人購買家庭第二套住房面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購買商品住房，銀行業(yè)金融機構執(zhí)行首套房貸款政策……湖南省岳陽市房地產(chǎn)工作協(xié)調(diào)機制辦公室近日印發(fā)《促進岳陽市城區(qū)房地產(chǎn)市場“止跌回穩(wěn)”政策措施》，從取消限價、契稅優(yōu)惠、優(yōu)化住房套數(shù)認定標準、繼續(xù)實施人才購房補貼等12個方面出臺政策措施，以促進房地產(chǎn)市場“止跌回穩(wěn)”。

這是該市在2024年6月25日已實施的《關于進一步促進岳陽市城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（又稱“岳陽樓市16條”）基礎上，新增的12條政策措施，執(zhí)行期暫定至2026年5月31日。

在契稅優(yōu)惠方面，自2024年12月1日起，該市對個人購買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

同時，岳陽市加大住房公積金對購買第二套自住住房支持力度。凡在該市購買第二套自住住房的繳存職工，可實施“代際互助”，提取本人及父母、子女的住房公積金，再申請公積金貸款；異地繳存職工購買第二套自住住房可申請住房公積金貸款。

此外，該市繼續(xù)實施人才購房補貼。具體補貼標準為：博士研究生及市級以上（含市級）領軍人才20萬元、全日制碩士研究生5萬元、“雙一流”高校本科畢業(yè)生3萬元、其他高校本科畢業(yè)生2萬元，正高職稱人才20萬元、副高職稱人才6萬元，高級技師15萬元、技師6萬元。

不僅如此，岳陽市還鼓勵農(nóng)村戶口居民進城購房。農(nóng)村戶口居民進城購房，根據(jù)本人意愿可辦理戶口遷移及子女入學手續(xù)，原村集體組織成員享受的權益（含土地承包經(jīng)營權、宅基地資格權、集體收益分配權）不變。進城購房辦理戶口遷移后再生育的小孩，經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員大會依法確認身份，享受農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的權益。

在支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)方面，該市支持存量閑置房地產(chǎn)用地盤活利用，支持運用土地儲備專項債券資金回收符合條件的房地產(chǎn)閑置存量土地。對于非企業(yè)自身原因造成閑置的房地產(chǎn)用地，收回時尊重客觀事實，與企業(yè)充分協(xié)商，保障企業(yè)合法權益；對已出讓的零星未開發(fā)土地尊重歷史，按最有利的政策和條件支持盡快開發(fā)建設。

而且，岳陽市優(yōu)化房地產(chǎn)項目資本金監(jiān)管。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可在房地產(chǎn)開發(fā)項目實現(xiàn)銷售收入后，在預售資金監(jiān)管賬戶上留足相應資金視同為項目資本金，以減輕房企負擔。

岳陽市位于湖南省東北部，北枕長江，南納三湘四水，懷抱洞庭，為江南最早的古城之一，以“洞庭天下水、岳陽天下樓”著稱于世。

一段時期以來，岳陽房地產(chǎn)市場信心回暖。過去的2024年，該市“保交樓”“保交房”交付率分別達到100%、96.38%。

國家統(tǒng)計局公布的70個大中城市住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2024年12月，岳陽市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下跌0.5%，同比下跌6.8%；二手住宅銷售價格環(huán)比下跌0.4%，同比下跌6.4%。

值班編委：樊永鋒

責任編輯：馬琳 劉亞

審讀：戴士潮

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