“真金白銀”投資于人 湖南株洲出臺(tái)樓市新政支持人才購(gòu)房

人才是株洲永遠(yuǎn)不變的渴求和驚喜

中房報(bào)記者 趙春林丨長(zhǎng)沙報(bào)道

“住株洲的房子，拿一線城市的工資，干全球的事業(yè)，過(guò)北歐小城的生活?！比€城市——湖南株洲，依托軌道交通、中小航空發(fā)動(dòng)機(jī)、先進(jìn)硬質(zhì)材料等優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，近3年來(lái)通過(guò)各類招才引智活動(dòng)引進(jìn)大學(xué)生近4萬(wàn)人，成為人口凈流入城市，并連續(xù)6年入選“中國(guó)最具人才吸引力百?gòu)?qiáng)城市”。

5月13日，株洲市人民政府辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)回穩(wěn)向好的若干措施》，從支持大學(xué)畢業(yè)生安居、實(shí)施二孩及以上家庭購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)、推動(dòng)“白名單”擴(kuò)圍增效、緩解企業(yè)完稅壓力、優(yōu)化控制商業(yè)地產(chǎn)、支持收購(gòu)存量商品房等八大方面，進(jìn)一步出臺(tái)消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的政策措施，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)回穩(wěn)向好。

在支持大學(xué)畢業(yè)生安居方面，株洲市對(duì)與市區(qū)用人單位簽訂勞動(dòng)合同2年以上并在市區(qū)連續(xù)繳納3個(gè)月以上養(yǎng)老保險(xiǎn)，全日制大學(xué)本科學(xué)歷以上的學(xué)歷型人才和獲得技師以上職業(yè)資格的技術(shù)型人才，首次在市區(qū)購(gòu)買新建商品住房的，不受戶籍、單位、年齡、畢業(yè)時(shí)間的限制，可申請(qǐng)人才購(gòu)房補(bǔ)貼。

按照中共株洲市委、株洲市人民政府《關(guān)于建設(shè)人才集聚高地加快培育制造名城的實(shí)施意見(jiàn)》（株發(fā)〔2025〕2號(hào)）第10條，該市人才購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：全日制博士研究生補(bǔ)貼5萬(wàn)元，全日制碩士研究生和高級(jí)技師補(bǔ)貼3萬(wàn)元，全日制本科和職業(yè)院校全日制大專學(xué)歷獲得技師職業(yè)資格型人才補(bǔ)貼2萬(wàn)元。

不過(guò)，株洲市也規(guī)定，獲得人才購(gòu)房補(bǔ)貼的申請(qǐng)人，自申請(qǐng)審核通過(guò)之日起5年內(nèi)將其所購(gòu)房屋轉(zhuǎn)讓或商業(yè)抵押的，應(yīng)退回領(lǐng)取的人才購(gòu)房補(bǔ)貼款。

同時(shí)，該市對(duì)在市區(qū)購(gòu)買新建商品住房的二孩家庭、三孩及以上家庭，分別由財(cái)政給予5000元、10000元的購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)。

為了緩解企業(yè)完稅壓力，株洲市對(duì)有困難而不能按期繳納稅款的房地產(chǎn)企業(yè)，可以依法申請(qǐng)辦理延期繳納稅款，最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月；對(duì)認(rèn)定為高新技術(shù)企業(yè)的房地產(chǎn)企業(yè)，符合條件的，在高新技術(shù)資格有效期內(nèi)，按15%征收企業(yè)所得稅。

值得注意的是，該市支持收購(gòu)存量商品房，收購(gòu)的房源優(yōu)先解決到株洲創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的青年人才住房問(wèn)題。

此外，株洲市大力推進(jìn)城中村改造，推進(jìn)“房票”安置，支持改造項(xiàng)目就近收購(gòu)市場(chǎng)存量房源，用于城中村改造安置房源，有效去化商品房庫(kù)存。

人才是株洲永遠(yuǎn)不變的渴求和驚喜。

5月9日，智聯(lián)招聘與“澤平宏觀”課題組聯(lián)合發(fā)布《中國(guó)城市人才吸引力排名：2025》，株洲位列百?gòu)?qiáng)第60位。

同日，株洲市委書(shū)記曹慧泉在支持大學(xué)生創(chuàng)業(yè)工作專題會(huì)上強(qiáng)調(diào)，高位推動(dòng)“投資于人” ，努力把株洲打造成大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的熱土。

不得不面對(duì)的一個(gè)現(xiàn)實(shí)是，經(jīng)過(guò)20多年高速發(fā)展，目前株洲房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于深度調(diào)整期。

株洲市住建局發(fā)布的《2024年株洲市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況》顯示，2024年該市完成新建商品房銷售面積206.3萬(wàn)平方米，同比下降16％；完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資174.8億元，同比下降13％；全市新建商品住房網(wǎng)簽成交均價(jià)5589元/平方米，同比下跌4%；中心城區(qū)新建商品住房網(wǎng)簽成交均價(jià)6161元/平方米，同比下跌4.6%。

隨著人口的凈流入，株洲市的商品房庫(kù)存也在減少。

截至2024年12月底，全市新建商品房可售面積473.39萬(wàn)平方米，同比下降17%。其中商品住房可售面積225.78萬(wàn)平方米，同比下降27.8%，去化周期21.24個(gè)月。這在湖南省內(nèi)的地市中，屬于可喜的現(xiàn)象。

安居客房?jī)r(jià)走勢(shì)系統(tǒng)顯示，今年3月以來(lái)，株洲市房?jī)r(jià)均價(jià)處于持續(xù)下跌狀態(tài)。5月株洲市二手房均價(jià)5178元/平方米，環(huán)比微跌0.16%，同比下跌2.82%。

值班編委：樊永鋒

責(zé)任編輯：馬琳 溫紅妹

審讀：戴士潮

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