“五一”商品房網(wǎng)簽增長(zhǎng)30%，海南樓市現(xiàn)回暖趨勢(shì)

“?？谧≌詢r(jià)換量’強(qiáng)勁驅(qū)動(dòng)止跌回穩(wěn)效果明顯?！碑?dāng)?shù)匾环康禺a(chǎn)研究機(jī)構(gòu)表示

中房報(bào)記者 陳標(biāo)志丨海南報(bào)道

5月7日，中國房地產(chǎn)報(bào)記者從海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，今年“五一”期間，海南全省商品房網(wǎng)簽銷售面積2.98萬平方米，同比增長(zhǎng)1%；銷售金額6.07億元，同比增長(zhǎng)30%。海南本土房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)——環(huán)璟研究院報(bào)告顯示，“五一”期間，海南樓市整體情況出現(xiàn)回暖。

海南省住建廳提供的相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，今年“五一”期間，海南商品房項(xiàng)目網(wǎng)簽“前十”（按銷售面積）的區(qū)域，分別為三亞、海口及儋州。這一“樓市熱點(diǎn)區(qū)域”排序，打破此前的三亞、?？?、陵水及澄邁的排名。

在海南商品房項(xiàng)目網(wǎng)簽前十名中，三亞的樓盤項(xiàng)目占了絕大部分，一共6個(gè)在售房地產(chǎn)項(xiàng)目，商品房網(wǎng)簽套數(shù)一共176套，網(wǎng)簽面積約2.14萬平方米。其次是?？谑?，商品房網(wǎng)簽37套、建筑面積共2875平方米。作為海南西部地級(jí)市的儋州，“五一”假期商品房網(wǎng)簽6套，網(wǎng)簽面積為752平方米。

值得關(guān)注的是，三亞一項(xiàng)目網(wǎng)簽99套、面積超1萬平方米，排在今年“五一”假期海南商品房網(wǎng)簽的第一位。

“五一”期間海南商品房網(wǎng)簽前十名項(xiàng)目（海南省住建廳提供相關(guān)數(shù)據(jù)）

海南省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，今年“五一”期間，海南商品房網(wǎng)簽銷售面積2.98萬平方米和銷售金額6.07億元，與去年同期相比分別增長(zhǎng)了1%、30%。兩者同比增幅出現(xiàn)較大差距，主要原因是三亞樓盤的商品房均價(jià)較高。

該負(fù)責(zé)人向記者表示，上述商品房網(wǎng)簽數(shù)量，只是海南樓市的一個(gè)側(cè)面，而并非整個(gè)“五一”假期海南樓市商品房的銷售數(shù)據(jù)?！吧唐贩烤W(wǎng)簽有滯后的情況?！痹撠?fù)責(zé)人告訴記者，他所了解到的情況，“五一”假期海南熱點(diǎn)區(qū)域樓市的銷售情況確實(shí)有點(diǎn)“火”。

“五一”前，?？谝簧唐纷≌瑯潜P搖號(hào)選房現(xiàn)場(chǎng)，人頭攢動(dòng)。陳標(biāo)志/攝

據(jù)網(wǎng)易海南房產(chǎn)統(tǒng)計(jì)的?？?0個(gè)樓盤中，有超40個(gè)樓盤在“五一”假期前準(zhǔn)備了“超低價(jià)”，備戰(zhàn)“五一黃金周”。網(wǎng)易海南房產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，“五一”前，各大樓盤開啟“特價(jià)戰(zhàn)”，有樓盤最高促銷優(yōu)惠200萬元/套，海口市國興大道核心區(qū)某樓盤打出“現(xiàn)房16999元/平方米”的“震撼價(jià)”。記者了解到，在該區(qū)域，有商品房項(xiàng)目售價(jià)3萬元/平方米。

在海口，還有樓盤使出“帶看獎(jiǎng)500元~600元/組”的“大殺器”。通俗地講，只要你帶客戶到項(xiàng)目樓盤溜達(dá)一圈，做個(gè)信息登記，便可以獲得500元/組的“獎(jiǎng)勵(lì)”。

該負(fù)責(zé)人稱，“五一”假期，?？跇鞘杏瓉砹私衲甑谝徊ā盁徜N潮”。記者也在社交平臺(tái)見到，“五一”假期剛結(jié)束，就有開發(fā)商方面人員在朋友圈、微信群等發(fā)布“捷報(bào)”：63套，認(rèn)購金額超1.65億元！

購房人選房。陳標(biāo)志/攝

網(wǎng)易海南房產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者表示，“五一”假期多盤熱銷的原因，有以價(jià)換量，也有大幅的渠道動(dòng)作，以及強(qiáng)勢(shì)的“爆點(diǎn)”配套加持。

環(huán)璟研究院的相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，“五一”期間，海南樓市的來訪及成交整體呈現(xiàn)一定程度的回暖?！拔逡弧逼陂g，海南僅個(gè)別項(xiàng)目開盤，少數(shù)推出特價(jià)房，來訪及成交對(duì)比節(jié)的有所提升。對(duì)比節(jié)前，海南在售項(xiàng)目的來訪前十名項(xiàng)目，客戶來訪量增加50~100組不等；成交套數(shù)前十名項(xiàng)目增加5~30套不等，與上年“五一”假期同比有一定幅度的增加。

“?？谧≌詢r(jià)換量’強(qiáng)勁驅(qū)動(dòng)止跌回穩(wěn)效果明顯。”環(huán)璟研究院相關(guān)市場(chǎng)報(bào)告稱，“五一”期間，?？跇鞘姓w上有一定程度的回暖，“從項(xiàng)目分檔來看，剛需項(xiàng)目多以‘特價(jià)房’搶奪市場(chǎng)客戶，改善性項(xiàng)目大多數(shù)通暖場(chǎng)活動(dòng)等營銷動(dòng)作分流市場(chǎng)。”

“三亞住宅市場(chǎng)呈現(xiàn)‘旺季收尾’的搶收，品牌房企主導(dǎo)市場(chǎng)?！鄙鲜鰣?bào)告稱，“五一”期間三亞住宅市場(chǎng)來訪及成交表現(xiàn)均略優(yōu)于節(jié)前，盡管三亞旅居漸入淡季，但市場(chǎng)整體表現(xiàn)出一定程度的回溫，如主城區(qū)多個(gè)品牌大盤，客戶來訪為64~189組，成交量在12~25套區(qū)間。

值班編委：樊永鋒

責(zé)任編輯：馬琳 溫紅妹

審讀：戴士潮

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