中海丨朝陽ONE首開熱銷 重構(gòu)東四環(huán)高端生活版圖

4月13日，東四環(huán)朝陽港新盤——中海·朝陽ONE，首開勸銷27.3億元，當(dāng)天北京發(fā)布的大風(fēng)預(yù)警，但并未影響開盤現(xiàn)場(chǎng)的火熱場(chǎng)面。項(xiàng)目主力戶型為148㎡~190㎡奢雅精裝大宅，以高實(shí)得率、LDKB一體化空間、臥室平權(quán)設(shè)計(jì)等創(chuàng)新理念吸引著眾多人的關(guān)注。

朝陽港自2023年以來，配套相繼落地，中海地產(chǎn)將項(xiàng)目打造為TOD大盤，以“地鐵+名校+商業(yè)”的黃金配置，正在重新定義朝陽東南部的高端人居標(biāo)準(zhǔn)，并且為CBD及朝陽精英，提供品質(zhì)生活的新選擇。

尤其是在“好房子”標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施背景下，中?！こ朞NE以“好房子”標(biāo)準(zhǔn)回應(yīng)時(shí)代需求，即將開啟朝陽港板塊的價(jià)值騰飛。

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朝陽港崛起成為“新主場(chǎng)”

朝陽港作為CBD南翼的重要拓展區(qū)正在崛起。

近年來，北京城市發(fā)展呈現(xiàn)明顯的板塊分化趨勢(shì)，產(chǎn)業(yè)聚集帶動(dòng)區(qū)域資源升級(jí)，成為置業(yè)人群的關(guān)注焦點(diǎn)。

在北京市“四個(gè)中心”戰(zhàn)略布局下，朝陽區(qū)“一心兩翼”發(fā)展格局日益清晰：以CBD為“心”，望京為“北翼”，朝陽港作為CBD“南翼”的重要拓展區(qū)，正迎來歷史性發(fā)展機(jī)遇。

作為朝陽區(qū)“南部崛起”戰(zhàn)略的核心區(qū)域，朝陽港板塊憑借“先規(guī)劃后發(fā)展、先配套后居住、先生態(tài)后業(yè)態(tài)”的前瞻性布局，正快速蛻變?yōu)橐司印⒁藢W(xué)、宜商、宜業(yè)、宜游的“五宜”區(qū)域，成為東四環(huán)黃金發(fā)展軸上最具后發(fā)優(yōu)勢(shì)的成規(guī)模高端住區(qū)。

（消息來源-北京晚報(bào)公眾號(hào)：https://mp.weixin.qq.com/s/kjo1OhREguFWFfV64oG5qg）

而且在2025年被視為區(qū)域價(jià)值全面兌現(xiàn)的元年，多項(xiàng)重大配套即將落地。

比如，今年2月，十八里店一軸兩帶四節(jié)點(diǎn)，街區(qū)控規(guī)通過市級(jí)聯(lián)審，通過產(chǎn)業(yè)升級(jí)、朝南萬畝森林公園二期生態(tài)建設(shè)，以及生活圈內(nèi)的配套落地，全面推動(dòng)區(qū)域能級(jí)躍升。

交通方面，東四環(huán)路大修工程于3月啟動(dòng)，預(yù)計(jì)通行效率提升約15%~20%。

硬核配套往往是區(qū)域價(jià)值的體現(xiàn)，“名校、地鐵、商業(yè)”三件套”更為朝陽港錨定了區(qū)域價(jià)值。中海地產(chǎn)去年以153億元競(jìng)得朝陽三個(gè)地塊，其中十八里店朝陽港地塊，現(xiàn)定名為中?！こ朞NE，打造區(qū)域內(nèi)稀缺的高端住宅項(xiàng)目，賦能朝陽生活方式迭新。自3月中海·朝陽ONE新質(zhì)生活展演館開放以來，也因?yàn)椤叭住辟Y源以及產(chǎn)品的稀缺性，成為市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)。

具體來看，項(xiàng)目緊鄰地鐵17號(hào)線十八里店站，另外4月，地鐵17號(hào)線（中段）施工工程已進(jìn)入鋪軌、裝修階段，距離年內(nèi)開通試運(yùn)營(yíng)又近一步。隨著中段貫通，17號(hào)線將實(shí)現(xiàn)全線開通運(yùn)營(yíng)，將三里屯、THE BOX朝外、僑福芳草地、世貿(mào)天階等一脈串聯(lián)，進(jìn)一步激活區(qū)域活力

中?！こ朞NE緊鄰地鐵17號(hào)線十八里店站。

教育配套則是涵蓋人大附中朝陽港學(xué)校（在建）及中海代建幼兒園，其中人大附中是北京市教育標(biāo)桿學(xué)校，被譽(yù)為中學(xué)界的“清華北大”。

在商業(yè)方面，項(xiàng)目規(guī)劃約21萬㎡中海環(huán)宇城，與合生匯、朝陽大悅城體量相當(dāng)， 將填補(bǔ)北京東南大型商業(yè)綜合體的空白。

據(jù)悉，這是北京第一座中海環(huán)宇城，打造城市現(xiàn)象級(jí)標(biāo)桿商業(yè)，其用心程度可想而知。另外，中海環(huán)宇城可能會(huì)與住宅同期交付，滿足整個(gè)區(qū)域居民的期盼，體現(xiàn)中?！爸鲌?chǎng)造大城”的責(zé)任擔(dān)當(dāng)。作為中海商業(yè)旗下的旗艦產(chǎn)品，環(huán)宇城在全國(guó)已有16座，踐行“全業(yè)態(tài)體驗(yàn)+多首店品牌+優(yōu)品質(zhì)甄選”的策略。

北京第一座中海環(huán)宇城落地中?！こ朞NE，打造成為城市現(xiàn)象級(jí)標(biāo)桿商業(yè)。

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“硬核三件套”護(hù)航“好房子”

從目前來看，隨著新項(xiàng)目的入市，朝陽港要迎來快速發(fā)展期的同時(shí)，在區(qū)域宜居屬性進(jìn)一步增強(qiáng)，尤其是在《住宅項(xiàng)目規(guī)范》即將實(shí)施的背景下，給憧憬朝陽港發(fā)展的買房人，一步邁入改善生活的選擇。

中海地產(chǎn)迭代人居標(biāo)準(zhǔn)，定義高端改善新范式。據(jù)悉，中?！こ朞NE主打建筑面積約148~190㎡奢雅精裝大宅，以高實(shí)得率、LDKB一體化空間、臥室平權(quán)設(shè)計(jì)等創(chuàng)新理念，重新定義朝陽高端住宅標(biāo)準(zhǔn)。

深耕北京30年的中海地產(chǎn)，已開發(fā)79個(gè)住宅項(xiàng)目及15座商業(yè)寫字樓，據(jù)天朗網(wǎng)數(shù)據(jù)查詢顯示，自2018年起連續(xù)七年北京銷冠。此次中海朝陽·ONE的入市，不僅完善了朝陽港的居住價(jià)值閉環(huán)，更以“先配套后居住”的開發(fā)邏輯，為北京改善客群提供一步到位的高品質(zhì)生活解決方案。

中海·朝陽ONE特別配備約1800㎡高端會(huì)所，內(nèi)含陽光泳池、四季花廳、瑜伽室等設(shè)施，構(gòu)建健康生活場(chǎng)景。

中?！こ朞NE樣板間實(shí)景圖。

此外，項(xiàng)目占地是罕見的方正格局，社區(qū)規(guī)劃強(qiáng)調(diào)“前城后景”的格局優(yōu)勢(shì)。以大城大景，大開大合，將紅線內(nèi)約29000㎡的景觀綠地，與丹鳳朝陽的萬畝森林自然融合。整個(gè)項(xiàng)目錯(cuò)位排布，使內(nèi)外景觀相融將城市景觀資源和區(qū)域生態(tài)資源自然融合。保證每棟樓的日照采光，并形成極好的景觀視野，而且北望CBD中國(guó)尊等北京最美天際線。

值得關(guān)注的是，項(xiàng)目北側(cè)設(shè)置超200米景觀軸（相當(dāng)于兩個(gè)足球場(chǎng)長(zhǎng)度），中心區(qū)打造約10000㎡核心景觀組團(tuán)（約35個(gè)籃球場(chǎng)面積），這種“一軸一園”的景觀體系在北京同檔次住宅中極具稀缺性。

在名校、地鐵、商業(yè)“硬核三件套”護(hù)航下，朝陽港全能生活圈已漸漸成型。事實(shí)上，朝陽港的差異化優(yōu)勢(shì)在于“規(guī)劃先行”的兌現(xiàn)力。隨著產(chǎn)業(yè)人口導(dǎo)入與高端住區(qū)成型，這里已成為東四環(huán)最具潛力的成規(guī)模住區(qū)，而中?！こ朞NE憑借稀缺資源聚合，將成為改善置業(yè)的首選，為區(qū)域市場(chǎng)注入一劑強(qiáng)心針。

值班編委：李紅梅

流程編輯：劉亞

審讀：戴士潮

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