從建筑巨擎到城市發(fā)展合伙人，中建三局如何煥新城市人居生活

房地產(chǎn)市場逐步回歸理性，政策環(huán)境向好，房企優(yōu)勝劣汰加速。在這樣的背景下，購房者的置業(yè)邏輯發(fā)生了深刻變化——相比追逐短期價(jià)格波動(dòng)，如今，更加看重房屋品質(zhì)與安全性的確定性。

所謂確定性，首要考量的便是開發(fā)商品牌。品牌實(shí)力不是噱頭，它不僅關(guān)系到房子的順利交付，更直接影響未來的居住品質(zhì)。唯有資金穩(wěn)健、經(jīng)驗(yàn)豐富、口碑過硬的房企，才能穿越周期，為購房者提供真正穩(wěn)妥的置業(yè)體驗(yàn)。

那么，哪些房企和產(chǎn)品才算實(shí)力派？

以中建三局城市投資運(yùn)營有限公司（以下簡稱：中建三局城投）旗下的“中建之星”系列為例，依托央企背書，以嚴(yán)苛的施工標(biāo)準(zhǔn)和對(duì)高端人居需求的精準(zhǔn)拿捏，成為市場上的品質(zhì)標(biāo)桿。每一座“中建之星”項(xiàng)目，都是確定性的最佳詮釋，以不可復(fù)制的城市經(jīng)典地位，專為高端圈層量身打造，站穩(wěn)了品質(zhì)與信任的高地。

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中建品牌：從筑就地標(biāo)到共建城市

作為全球領(lǐng)先的投資建設(shè)集團(tuán)之一，中國建筑憑借雄厚的綜合實(shí)力，在全球建筑領(lǐng)域占據(jù)著舉足輕重的地位。旗下核心企業(yè)——中建三局，更是建筑行業(yè)的佼佼者，以卓越的建設(shè)能力和創(chuàng)新精神，推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展。

示意圖，源自中國建筑集團(tuán)官網(wǎng)

長期以來，中建三局秉承“國匠精工”精神，刷新行業(yè)高度，打造世界級(jí)地標(biāo)。全國20余省市的第一高樓、50余座超過300米的超高層建筑，皆由中建三局匠心鑄就。從CCTV新臺(tái)址、北京中國尊、北京大興國際機(jī)場，到上海環(huán)球金融中心、廣州珠江新城雙子塔、香港環(huán)球貿(mào)易廣場等，中建三局的作品已成為時(shí)代的象征，助推城市發(fā)展。

實(shí)景圖，中央電視臺(tái)新臺(tái)址

然而，中建三局的核心競爭力遠(yuǎn)不止于建筑施工，更在于向全面的城市發(fā)展和投資運(yùn)營邁進(jìn)。公司精準(zhǔn)把握城市發(fā)展需求，從片區(qū)規(guī)劃、功能建設(shè)、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入到綜合運(yùn)營，提供一體化解決方案。

例如在廣州，中建三局深耕白云區(qū)，承建白云國際機(jī)場三期擴(kuò)建工程、廣州設(shè)計(jì)之都一期、廣州食材之都等40余個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，涵蓋產(chǎn)業(yè)升級(jí)、民生改善、城市配套等多個(gè)領(lǐng)域，以綜合開發(fā)能力助力城市騰飛。

值得一提的是，中建三局城投以“城市發(fā)展合伙人”身份深度融入城市建設(shè)，依托“城市開發(fā)、城市運(yùn)營、商業(yè)運(yùn)營、基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)發(fā)展”五大航道，打造可持續(xù)發(fā)展的城市運(yùn)營模式。由此，最終打磨出標(biāo)桿產(chǎn)品系“中建之星”，不僅是一個(gè)產(chǎn)品，更是一種創(chuàng)新的城市共建模式。

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“中建之星”系列：

“只定制,不復(fù)制”的城市綜合體

“中建之星”作為中建三局城投重點(diǎn)開發(fā)的高端產(chǎn)品系，與傳統(tǒng)開發(fā)商單一的地產(chǎn)開發(fā)思維相比，最大的不同在于：

中建三局在前期規(guī)劃階段便深度介入，基于對(duì)城市發(fā)展的前瞻性研判，精準(zhǔn)匹配產(chǎn)業(yè)需求，植入長期可持續(xù)的運(yùn)營機(jī)制，使建筑與城市共生共榮。這種深度共建能力，使“中建之星”不僅是空間的載體，更是城市功能與價(jià)值的創(chuàng)造者，為未來城市發(fā)展提供了可持續(xù)的高質(zhì)量樣本。

正因如此，“中建之星” 深度融入國家戰(zhàn)略區(qū)域，從不局限于打造高端住宅，而是以地標(biāo)級(jí)城市綜合體的形式，成為市場高度認(rèn)可的城市標(biāo)桿。

“只定制，不復(fù)制”是“中建之星”始終堅(jiān)持的產(chǎn)品價(jià)值觀。過去十年，其項(xiàng)目已先后布局宜昌、武漢、蘇州、北京等核心城市，每個(gè)項(xiàng)目都在遵循完整標(biāo)準(zhǔn)化體系的基礎(chǔ)上，結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌鲂枨蠛腿巳禾攸c(diǎn)，進(jìn)行高度定制化創(chuàng)新。

中建之星的布局從長江畔起步，2015年，中建·宜昌之星首作落地，率先以高端產(chǎn)品系列推動(dòng)城市發(fā)展，開創(chuàng)了高品質(zhì)人居新范式。

隨后，隨著戰(zhàn)略布局向長三角深化，中建之星的版圖進(jìn)一步拓展，持續(xù)引領(lǐng)區(qū)域市場。例如，蘇州的中建·太澤之星、中建·閱湖之星自入市以來，每逢推新必?zé)徜N，常年霸榜區(qū)域熱銷榜單。這些項(xiàng)目不僅煥新了區(qū)域形象，推動(dòng)價(jià)值躍升，更肩負(fù)起賦能城市發(fā)展的重任。

近年來，項(xiàng)目進(jìn)入京津冀區(qū)域，在新城開發(fā)領(lǐng)域形成突破，中建·興城之星成為產(chǎn)城融合的典范，以前瞻眼光看待區(qū)域發(fā)展，主張打造穿越周期的城市恒產(chǎn)，為區(qū)域價(jià)值提升提供了全新思路。

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白云之星：

擎動(dòng)城市躍升，煥新未來人居想象

“中建之星”產(chǎn)品的創(chuàng)新始終順應(yīng)時(shí)代潮流，甚至超越時(shí)代，引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展。2024年，中建三局布局粵港澳大灣區(qū)，再次迭代“中建之星”，煥新生活范本。

首入廣州，中建·白云之星擇址白云主軸設(shè)計(jì)之都，以精準(zhǔn)洞察當(dāng)代需求，匠造更高維度、更具綜合價(jià)值的“好房子”。

為什么這樣說？

好房子，離不開土地價(jià)值的深刻理解與重塑能力。

相比其他開發(fā)商，中建三局不僅開發(fā)土地，更是土地價(jià)值的深度塑造者。設(shè)計(jì)之都，作為國際化產(chǎn)城綜合體、粵港澳大灣區(qū)設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)集聚地，正引領(lǐng)新興科技與先進(jìn)制造業(yè)的發(fā)展。

而這座世界級(jí)產(chǎn)業(yè)高地的一期工程，正是由中建三局打造。從一片待開發(fā)的土地，到今天集產(chǎn)業(yè)、人才、生態(tài)于一體的活力中心，中建三局深度參與規(guī)劃、建設(shè)。

這種深刻的價(jià)值預(yù)判與精準(zhǔn)的規(guī)劃能力，使得設(shè)計(jì)之都在短短三年內(nèi)便實(shí)現(xiàn)了跨越式發(fā)展。自2022年8月開園以來，設(shè)計(jì)之都一期迅速吸引了400多家優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，匯聚了超過10萬名精英人才，并在2024年實(shí)現(xiàn)了800億元的產(chǎn)值。

正是基于這一認(rèn)知和經(jīng)驗(yàn)，中建·白云之星在區(qū)域發(fā)展的話語權(quán)上，占據(jù)絕對(duì)優(yōu)勢。

以此為依托，中建·白云之星不僅占據(jù)地理優(yōu)勢，更與設(shè)計(jì)之都共生共融，構(gòu)建約2平方公里的城市生活版圖，讓生活理想落地，將“好房子”提升至新的高度。

規(guī)劃效果圖，以實(shí)際建設(shè)為準(zhǔn)

中建三局深刻理解購房者的居住訴求，不僅提前布局，更以實(shí)際行動(dòng)兌現(xiàn)承諾，完善城市空間，尤其在教育、生態(tài)、文化等配套上精準(zhǔn)落子。

為優(yōu)化白云的職住平衡、推動(dòng)產(chǎn)城融合，中建三局協(xié)同白云區(qū)政府，升級(jí)改造黃邊小學(xué)，并引入九年一貫制公辦學(xué)校——華中師范大學(xué)白云學(xué)校（以教育局當(dāng)年入學(xué)政策為準(zhǔn)）。該校占地約60畝，總建筑面積約4萬平方米，規(guī)劃96個(gè)教學(xué)班，以頂級(jí)師資與現(xiàn)代化教學(xué)，真正做到“引進(jìn)名校辦名?！保嵘齾^(qū)域教育能級(jí)。

在生態(tài)宜居上，片區(qū)兩軸一環(huán)生態(tài)界面，規(guī)劃四大公園，打造開放立體城市，升級(jí)打造約2.6萬平方米黃邊藝術(shù)公園，讓詩意與生活交融，讓居住成為一種度假式享受。

規(guī)劃效果圖，以實(shí)際建設(shè)為準(zhǔn)

黃邊藝術(shù)公園（效果圖，以實(shí)際建設(shè)為準(zhǔn)）

土地與配套決定居住價(jià)值，而真正讓房子“住得好”的，是產(chǎn)品的打磨。

建筑設(shè)計(jì)上，中建·白云之星契合全球豪宅的藝術(shù)審美，全景環(huán)幕視野、精工美學(xué)立面，塑造高端人居的城市封面。

戶型設(shè)計(jì)上，每一處細(xì)節(jié)皆為舒適而來。南向超高實(shí)用率、LDKB-X百變交互場景、弧形陽臺(tái)270°瞰景視野、主臥270°寬幕飄窗、交互式中西雙廚等，盡顯千萬級(jí)藏品的尊貴氣度，重新定義塔尖生活方式。此外，臻選德系國際一線品牌廚電衛(wèi)浴，精裝從材質(zhì)到工藝，皆以高端標(biāo)準(zhǔn)鍛造，帶來頂級(jí)豪宅質(zhì)感。

效果圖，僅供示意，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

產(chǎn)品迭代之外，人居體驗(yàn)亦同步升級(jí)。白云首席4S-STAR2.0智慧健康社區(qū)，以科技賦能，構(gòu)建全智慧生活場景。更引入“港府御用”高端物業(yè)，提供頂級(jí)奢享服務(wù)，讓品質(zhì)生活無微不至。

此外，規(guī)劃5大主題架空層泛會(huì)所，為不同年齡層打造共享空間，營造國際藝術(shù)生活氛圍。

架空層泛會(huì)所（效果圖，僅供示意，以實(shí)際建設(shè)為準(zhǔn)）

可以說，作為“城市發(fā)展合伙人”，中建三局城投始終以“長期主義”的眼光深耕城市建設(shè)，一次次投身重大項(xiàng)目，以匠心與遠(yuǎn)見推動(dòng)城市變遷。

作為中建三局2025戰(zhàn)略壹號(hào)作品，中建·白云之星凝聚數(shù)十載智慧經(jīng)驗(yàn)，全面迭代升級(jí)，秉承國際化超高標(biāo)準(zhǔn)，融入藝術(shù)美學(xué)、智慧科技與高奢品位，匠筑計(jì)容面積約85萬平方米的超級(jí)人居大城，不僅重新定義高端人居范式，更以前瞻視野助推區(qū)域發(fā)展，煥新城市價(jià)值。

項(xiàng)目開放在即，誠邀品鑒。

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值班編委：蘇志勇

流程編輯：溫紅妹

審讀：戴士潮

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