房地產(chǎn)銷售在全國率先回正！湖北省2025年要打贏這8場硬仗丨新春走基層

1月23日，在湖北省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上，湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書記、廳長劉豐雷作題為《深化改革整體提質(zhì) 全面推進(jìn)住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展》的工作報告，其對住建工作的科學(xué)布局與全新理念，引發(fā)全省住建部門干群的高度共鳴，令大家信心倍增。唐軍/攝

要堅持以宜居湖北建設(shè)為統(tǒng)領(lǐng)，充分釋放住房城鄉(xiāng)建設(shè)穩(wěn)增長巨大潛力。

唐軍/發(fā)自武漢

“這一年，湖北省房地產(chǎn)銷售在全國率先回正，新建商品房銷售面積同比增加0.5%，位居全國第三、中部第一；全省房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)“兩大支柱”稅收占全省的18.2%，增加值占全省GDP的13.2%，為全省GDP沖進(jìn)6萬億元大關(guān)奠定了堅實的支撐?！?/span>

1月23日，湖北省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議在武漢舉行，中國房地產(chǎn)報記者從會上獲悉，2024年，湖北省住建部門在省委、省政府堅強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，取得了以上的可喜成績。

面對住房保障、房地產(chǎn)、城市更新等多方面的發(fā)展態(tài)勢，湖北省住建部門已經(jīng)明確2025年的主要目標(biāo)，其中包括全面完成11.08 萬套保交房任務(wù)。穩(wěn)定房地產(chǎn)市場， 開發(fā)投資回穩(wěn)，新建商品房銷售回正。建設(shè)籌集保障性住房7萬套(間)；城建投資同比增長7%,其中市政設(shè)施投資同比增長7%;建筑業(yè)總產(chǎn)值同比增長5%左右；改造城市建成區(qū)內(nèi)國有土地上的 C、 D 級危舊房 3000 套（戶），改造城中村 5 萬套（戶）。

“最難的路已經(jīng)走過，冬天已經(jīng)到來，春天還會遠(yuǎn)嗎?”湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書記、廳長劉豐雷表示，2025年，全省住建事業(yè)發(fā)展面臨新的發(fā)展機(jī)遇，住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)前景廣闊。要按照“更新提質(zhì)、精明增長”要求，錨定“改革、提質(zhì)”主線，完成好“8929”重點工作，即全力打好打贏8場硬仗，夯實9大支撐，實施好29大行動。

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逆勢而進(jìn)

“2024年， 住 建 領(lǐng) 域 面臨著城市運(yùn)行問題多、房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整陣痛期和群眾需求從‘有沒有’到‘好不好’躍升期的‘三期疊加’嚴(yán)峻考驗。這些復(fù)雜深刻的變化，要求我們必須加快轉(zhuǎn)變規(guī)模擴(kuò)張的發(fā)展模式，努力在發(fā)展能級、質(zhì)效、競爭力、帶動力等方面實現(xiàn)整體提升。”

劉豐雷梳理和盤點2024年的工作時說，這一年，我們極不容易、極不平凡，卻又極其堅定。

2024年，湖北全省房地產(chǎn)銷售在全國率先回正，新建商品房銷售面積同比增加0.5%，位居全國第三、中部第一；全省房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)“兩大支柱”稅收占全省的18.2%，增加值占全省GDP的13.2%，為全省GDP沖進(jìn)6萬億元大關(guān)奠定了堅實的基礎(chǔ)。建筑業(yè)產(chǎn)值同比增長5.8%，規(guī)模全國第四、中部第一；市政設(shè)施投資總量全國第二、中部第一。克難奮進(jìn)，解決了燃?xì)狻皢栴}管網(wǎng)”整治、城市防洪排澇、房屋和市政施工安全等一批影響城市高質(zhì)量發(fā)展的矛盾問題。激流勇進(jìn)，房地產(chǎn)發(fā)展新模式、智能建造、綠色低碳縣城建設(shè)等一批重大改革事項破題起勢。

積極爭取國家相關(guān)城市更新、城中村改造等領(lǐng)域政策與資金支持，并實現(xiàn)歷史性突破；保交樓保交房工作提前完成年度目標(biāo)，安全生產(chǎn)事故起數(shù)、死亡人數(shù)首次降到個位數(shù)。在科技創(chuàng)新方面碩果累累，先后捧回4項國家科技進(jìn)步獎、40項省級科學(xué)技術(shù)獎。打造數(shù)字住建，以供應(yīng)鏈思維重塑住建領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)體系，編制住房發(fā)展行動計劃，建立“廳領(lǐng)導(dǎo)包片、處長包市州”的大兵團(tuán)作戰(zhàn)機(jī)制，站在住建事業(yè)傳承的角度抓好青年干部培養(yǎng)，健全信訪工作機(jī)制，全面推進(jìn)住建行業(yè)立法工作。

強(qiáng)供給優(yōu)環(huán)境，依托省廳平臺優(yōu)勢，運(yùn)用運(yùn)營思維，創(chuàng)新商業(yè)模式，為基層發(fā)展供給更多資金，為企業(yè)發(fā)展?fàn)I造良好環(huán)境?；菝裆龈ｌ恚〗ㄇ閼?，民生為大，完成7萬套保障性租賃住房、6萬套城中村改造安置房、6496個老舊小區(qū)改造項目、3501部電梯、6.5萬盞路燈、8.2萬個網(wǎng)紅井蓋、260個口袋公園、15.7萬個新增公共停車泊位、614億元公積金貸款助力140余萬人安居。轉(zhuǎn)作風(fēng)提能力，三個《實施意見》、兩個《實施方案》，匯成推進(jìn)服務(wù)支點建設(shè)的作戰(zhàn)圖、任務(wù)書，黨紀(jì)學(xué)習(xí)教育扎實開展，各項工作“多點開花”，“湖北建造”國之重器硬核亮相，“四實、兩業(yè)”精神書寫住建榮光。

“去年以來，雖然住建領(lǐng)域面臨國內(nèi)外形勢復(fù)雜嚴(yán)峻，任務(wù)艱巨繁重，但我們要善于多維研判形勢、精準(zhǔn)應(yīng)對挑戰(zhàn)；要看到總體上機(jī)遇大于挑戰(zhàn)、有利條件強(qiáng)于不利因素；要始終保持戰(zhàn)略定力、增強(qiáng)發(fā)展信心。爬坡過坎，關(guān)鍵是提振信心!” 劉豐雷分析說，信心來源于湖北省住建事業(yè)正處于“四勢”交匯的發(fā)展機(jī)遇期：一是重磅政策接續(xù)加持的“天時”之勢， 二是重大機(jī)遇疊加輻射的“地利”之勢， 三是重大項目集中建設(shè)的“政通”之勢， 四是重要合力持續(xù)匯聚的“人和”之勢。

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全力打好打贏8場硬仗

“最難的路已經(jīng)走過，冬天已經(jīng)到來，春天還會遠(yuǎn)嗎?”展望2025年，劉豐雷表示，要按照“更新提質(zhì)、精明增長”要求，錨定“改革、提質(zhì)”主線，完成好“8929”重點工作，即全力打好打贏8場硬仗，夯實9大支撐，實施好29大行動。

打好構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式硬仗。推動供給轉(zhuǎn)型，供給模式要從傳統(tǒng)開發(fā)模式轉(zhuǎn)向綜合運(yùn)營服務(wù)模式，從“賣房子”轉(zhuǎn)向“賣服務(wù)”，從單一價值創(chuàng)造轉(zhuǎn)向多元化價值創(chuàng)造；供給主體要將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)企業(yè)、商業(yè)企業(yè)三個市場主體整合為一個城市社區(qū)服務(wù)的綜合供應(yīng)商；供給產(chǎn)品要提高品質(zhì)，豐富種類，著力滿足多樣化住房需求。充分激活需求，要繼續(xù)采取“大數(shù)據(jù)+鐵腳板”方式，把需求摸精準(zhǔn)，對返鄉(xiāng)置業(yè)、教育置業(yè)、改善性置業(yè)群體分類施策。用足用好國家“442”等增量政策。防范化解風(fēng)險，加強(qiáng)土地供應(yīng)總量和結(jié)構(gòu)管控，加快優(yōu)化住房供應(yīng)鏈平臺，推動存量風(fēng)險出清，嚴(yán)防新增風(fēng)險。

打好城市更新提質(zhì)硬仗。樹牢城市更新提質(zhì)、精明增長、以需定供、運(yùn)營前置、城市“體檢—設(shè)計—更新”閉環(huán)等“五大理念”。實施好城市更新體制機(jī)制優(yōu)化、“三區(qū)一園一村”更新改造、市政設(shè)施改造、“兩重”“兩新”項目提效、城市運(yùn)營破題等“五大行動”。

打好提升城市治理效能硬仗。實施城市細(xì)管行動，推進(jìn)“四個城市”建設(shè)提效，城市容貌提質(zhì)，垃圾分類提檔；實施城市智管行動，推進(jìn)城市運(yùn)管服平臺、“全市一個停車場”市縣“全覆蓋”；實施城市眾管行動，狠抓物業(yè)管理，大抓商戶自治，嚴(yán)抓城管隊伍建設(shè)。

打好推動城鄉(xiāng)融合發(fā)展的硬仗。實施綠色低碳縣城建設(shè)行動，全面落實綠色低碳縣城建設(shè)“1+4”標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)建縣城體檢評價體系；實施鄉(xiāng)村人居環(huán)境品質(zhì)提升行動，建好小城鎮(zhèn)，規(guī)范農(nóng)民建房，治理好農(nóng)村生活垃圾和鄉(xiāng)鎮(zhèn)生活污水；實施歷史文化保護(hù)傳承行動，加強(qiáng)歷史文化保護(hù)傳承和活化利用，促進(jìn)城旅融合發(fā)展。

打好打造“湖北建造”升級版硬仗。實施建筑業(yè)改革深化行動，加快推進(jìn)工程組織實施方式改革、工程監(jiān)理制度改革、工程造價市場化改革、竣工驗收制度改革和建筑市場主體轉(zhuǎn)型；實施智能建造擴(kuò)面行動，堅持向新而行，推動聚鏈成群，實現(xiàn)遍地開花，持續(xù)擦亮“湖北建造”品牌；實施綠色建造提質(zhì)行動，推動從綠色建材、綠色建造、綠色住宅到綠色生活全生命周期的綠色低碳轉(zhuǎn)型；實施建筑品質(zhì)提升行動，工程設(shè)計要提質(zhì)，質(zhì)量問題要嚴(yán)治，要下大力氣狠抓園林綠化品質(zhì)；實施建筑市場環(huán)境優(yōu)化行動，持續(xù)深化“三包一掛”等建筑市場專項整治行動和專業(yè)技術(shù)人員“掛證”專項治理，著力破解企業(yè)“結(jié)賬難”“接活難”，支持企業(yè)“走出去”，參與“一帶一路”建設(shè)，繼續(xù)深化“個十百千萬”工程。

打好科技創(chuàng)新能力整體躍升硬仗。要搭建高能級創(chuàng)新平臺，開展高水平科技研發(fā)，培養(yǎng)高素質(zhì)人才隊伍，助力全省打造具有全國影響力的科技創(chuàng)新高地。

打好提升城市安全韌性硬仗。實施城市運(yùn)行安全保障行動，加快構(gòu)建“111N”新型城市基礎(chǔ)設(shè)施體系；統(tǒng)籌推進(jìn)建筑施工安全治本攻堅行動、“安全氣”保障行動、實施既有房屋安全治理行動，實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展與高水平安全互促共進(jìn)。

打好夯實住建事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展基礎(chǔ)支撐硬仗。群策群力謀劃好“十五五”發(fā)展，扎實做好住建領(lǐng)域生態(tài)環(huán)境問題整改，夯實法治基礎(chǔ)，持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，強(qiáng)化建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)供給，提高統(tǒng)計工作水平，抓好信訪維穩(wěn)，管好用好城建檔案。

劉豐雷深懷信心地表示，要堅持以宜居湖北建設(shè)為統(tǒng)領(lǐng)，充分釋放住房城鄉(xiāng)建設(shè)穩(wěn)增長巨大潛力，統(tǒng)籌推進(jìn)好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)“四好”建設(shè)，不斷提升城市運(yùn)營治理效能，高質(zhì)量完成“十四五”規(guī)劃目標(biāo)任務(wù)，為湖北“在長江經(jīng)濟(jì)帶高質(zhì)量發(fā)展中奮勇爭先，加快建成中部地區(qū)崛起的重要戰(zhàn)略支點，奮力譜寫中國式現(xiàn)代化湖北篇章”作出住建的更大貢獻(xiàn)。

值班編委：樊永鋒

責(zé)任編輯：馬琳 劉亞

審讀：戴士潮

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