中國“好房子”的光谷樣本丨中建壹品好房的高顏值、硬科技與新生活

在這里，推開窗，不只是有花園，而且是從內(nèi)心釋放自我。中建壹品·漢韻公館花園露臺(tái)實(shí)景圖

唐軍/發(fā)自武漢

采訪札記

這是一次特別又奇妙的體驗(yàn)?！?/span>

沒有機(jī)械轟隆的喧囂聲，道路非常潔凈，看上去，幾乎一層不染。各項(xiàng)施工卻在井然有序地運(yùn)轉(zhuǎn)著

進(jìn)入中建壹品·漢韻公館施工案場(chǎng)，這一獨(dú)特場(chǎng)景首先呈現(xiàn)在記者眼前。

作為湖北省智能建造示范項(xiàng)目，中建三局應(yīng)用世界領(lǐng)先的空中造樓機(jī)搭載成套智能裝備，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)多種作業(yè)的總裝集成，進(jìn)行工業(yè)化生產(chǎn)。

項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人文宇說，“目前，正在施工的兩棟樓分別采用了裝配式造樓機(jī)和工業(yè)化造樓機(jī)?！?/span>

在文宇的引領(lǐng)下，記者通過直升電梯，登上了裝配式造樓機(jī)的操作平臺(tái)。

“這個(gè)裝配式造樓機(jī)是2.0產(chǎn)品，它還配備一臺(tái)3D打印機(jī)器人，可使用特殊混凝土材料，根據(jù)預(yù)先設(shè)定的數(shù)據(jù)‘打印’住宅內(nèi)隔墻，極大提升施工效率?！蔽挠罱榻B說。

工業(yè)化造樓機(jī)技術(shù)成熟，中建三局已在大規(guī)模運(yùn)用

為相鄰的一棟樓施工的則是工業(yè)化造樓機(jī)，它相對(duì)更為成熟，已在各類場(chǎng)景大規(guī)模運(yùn)用。它在天幕、布料機(jī)等裝備之外，增添了實(shí)測(cè)實(shí)量機(jī)器人、無人巡檢機(jī)器人和外立面噴涂機(jī)器人，智能化程度大幅提升。

在施工案場(chǎng)，智能裝配與眾多機(jī)器人在許多工序廣泛應(yīng)用，是最突出的特色。

來到無人化物料運(yùn)輸機(jī)器人存儲(chǔ)庫，記者看到，斗型物料運(yùn)輸機(jī)器人、移動(dòng)式碼垛機(jī)器人、N型物料機(jī)器人等整齊的排列著，隨時(shí)待命。在這里，通過無人化物料運(yùn)輸機(jī)器人系統(tǒng)，與無人電梯、遠(yuǎn)控塔機(jī)聯(lián)動(dòng)，形成現(xiàn)場(chǎng)物料轉(zhuǎn)運(yùn)立體交通網(wǎng)。

在地面全景塔機(jī)集控駕駛艙，施工人員通過搖桿操縱塔吊

在地面全景塔機(jī)集控駕駛艙，施工人員通過搖桿操縱塔吊，在屏幕里可以看到塔吊上面的實(shí)時(shí)場(chǎng)景，顯示吊鉤位置、大臂擺動(dòng)范圍，還有碰撞預(yù)警系統(tǒng)。

“操作邏輯和實(shí)際操作差別不大，但避免了攀爬高空作業(yè)的安全風(fēng)險(xiǎn)，也提高了作業(yè)環(huán)境舒適度?！蔽挠钫f。

記者了解到，應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)化、工業(yè)化、數(shù)字化、智能化“四化一體”智能建造系統(tǒng)解決方案，使得項(xiàng)目建造精確度、生產(chǎn)效率、產(chǎn)品品質(zhì)大幅提升。中建壹品·漢韻公館項(xiàng)目施工的關(guān)鍵工序機(jī)械化率達(dá)85%，讓工期縮短20%，見證了中建三局智能建造科技應(yīng)用于新一代中國“好房子”的新成果

5月的中國光谷，花繁樹茂。在明媚的陽光里，光谷中心城通透明亮，散發(fā)著活力與生機(jī)。

在東湖高新區(qū)光谷四路西側(cè)，中建壹品·漢韻公館營銷中心內(nèi)，看房者一撥接一撥的到來。他們有的與置業(yè)顧問談著戶型，有的觀看樣板間或欣賞景觀。

“一直關(guān)注著這個(gè)項(xiàng)目，無論是戶型還是景觀都非常合我心意?！鼻嘏空f，也看過同區(qū)域的其它樓盤，比較后，還是確定買中建壹品·漢韻公館，特別喜歡它有20平方米的空中庭院。

記者獲悉，中建壹品·漢韻公館由中建三局旗下地產(chǎn)品牌中建壹品開發(fā)。在“五一”假期中，項(xiàng)目5天銷售20套。同時(shí)，其191平方米新品樣板間開放，深受改善置業(yè)者的關(guān)注與青睞。在“漢十條”利好新政助推下，連日來，其認(rèn)購量、看訪量不斷飆升，市場(chǎng)人氣居光谷改善項(xiàng)目之首，印證了央企匠筑“好房子”的實(shí)力與市場(chǎng)地位。

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展楚風(fēng)漢韻意境之美

“好房子”有高顏值

今年全國兩會(huì)，“好房子”首次寫入《政府工作報(bào)告》，提出“推動(dòng)建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’”。而中建壹品則是建設(shè)“好房子”的先行者。

中建壹品·漢韻公館于去年面世，項(xiàng)目首開即熱銷，每次開盤去化率均居光谷前列。在處于調(diào)整中的武漢樓市中，走出了獨(dú)立行情，成為武漢現(xiàn)象級(jí)的紅盤。

奢華大堂莊重氣派，第一視覺即頗為震撼。中建壹品·漢韻公館奢華大堂實(shí)景圖

那么，中建壹品·漢韻公館為何能在市場(chǎng)中脫穎而出呢？

中建壹品·漢韻公館規(guī)劃建筑面積117515平方米，容積率僅2.3，共9棟478戶。以高品質(zhì)的迭代創(chuàng)新產(chǎn)品營造全新生活場(chǎng)景。

記者來到中建壹品·漢韻公館，其公區(qū)展現(xiàn)的第一視覺即頗為震撼。亭臺(tái)連廊，庭院園林、疊山理水，均匠心獨(dú)運(yùn)，恰似一幅山水畫卷。

項(xiàng)目以內(nèi)外雙園重構(gòu)歸家儀式，約60米漢風(fēng)儀仗歸橋串聯(lián)社區(qū)門樓；園區(qū)內(nèi)配置約450米長(zhǎng)的風(fēng)雨連廊，從門樓延伸至各樓棟，串聯(lián)起所有樓棟大堂及七大景觀組團(tuán)，讓業(yè)主“無傘歸家”。

園區(qū)內(nèi)，將80%社區(qū)空間讓渡為景觀，營造“一園七境”立體園林。約800平方米下沉庭院，取意古漢陽十景，通過“高山流水”“撫琴亭韻”兩大主題景觀，形成地上地下洄游式觀景動(dòng)線。楚文化長(zhǎng)廊、攬?jiān)碌袼茳c(diǎn)綴其中，勾勒出獨(dú)具特色的山水景致。

庭院園林，疊山理水，匠心獨(dú)運(yùn)，恰似一幅山水畫卷。中建壹品·漢韻公館下沉庭院實(shí)景圖

“我們還在項(xiàng)目邊打造了5300平方米的口袋公園，與政府共同探索‘投、建、運(yùn)、養(yǎng)’一體化運(yùn)營模式，形成園內(nèi)庭院、院外公園彼此呼應(yīng)，力求把生態(tài)園林做到極致?！表?xiàng)目總監(jiān)吳誠告訴記者說。

好的人居作品是在繼承中創(chuàng)新。中建壹品·漢韻公館在建筑風(fēng)格上，沿襲楚風(fēng)漢韻，挖掘展現(xiàn)新中式人居美學(xué)意境。通過融入楚風(fēng)“鳳鳥紋”的公建化外立面設(shè)計(jì)、中式景觀“行水院入林澤”、兼顧人居功能與裝飾美學(xué)的室內(nèi)設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)建筑形式美、景觀自然美和精裝藝術(shù)美的融合。是具有楚風(fēng)漢韻新中式建筑美學(xué)意境的經(jīng)典之作。

吳誠指著項(xiàng)目的編鐘燈墻說，“這是編鐘文化符號(hào)的縮影。另外，還有‘蛟龍紋’‘鳳鳥紋’等建筑符號(hào)，這些都是對(duì)楚風(fēng)漢韻的建筑意境的再現(xiàn)?！?/span>

編鐘燈墻是編鐘文化符號(hào)的縮影,是楚風(fēng)漢韻的建筑意境的再現(xiàn)。中建壹品·漢韻公館實(shí)景圖

每一處細(xì)節(jié)，都體現(xiàn)出新中式人居美學(xué)意境。中建壹品·漢韻公館實(shí)景圖

項(xiàng)目在公區(qū)配套方面，以雙奢會(huì)所營造全齡生活場(chǎng)景。環(huán)繞庭院布局約2000平方米下沉式會(huì)所，打造8大架空層泛會(huì)所。高標(biāo)準(zhǔn)配置恒溫泳池、高端健身器械區(qū)、私宴廳、游戲廳及書吧茶室，滿足商務(wù)社交與家庭休閑需求。8大架空層泛會(huì)所精準(zhǔn)劃分全齡場(chǎng)景，部分以半圍合式設(shè)計(jì)引景入室，將家的功能向公共空間延伸，營造滿足全年齡段需求的社區(qū)服務(wù)。

高標(biāo)準(zhǔn)配置的地下會(huì)所，滿足商務(wù)社交與家庭休閑需求。中建壹品·漢韻公館地下會(huì)所實(shí)景圖

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硬科技匠筑高品質(zhì)

集“好房子”之大成

中建壹品·漢韻公館是央企國匠踐行“好房子”戰(zhàn)略，集“好房子”建造技術(shù)之大成者。

中建壹品產(chǎn)研中心負(fù)責(zé)人介紹說，中建壹品充分研發(fā)集成各項(xiàng)技術(shù)，以綠色低碳理念，創(chuàng)新了具有居住美學(xué)的“一美八好”壹品好房體系。主要圍繞好建筑、好環(huán)境、好空氣、好安靜、好水質(zhì)、好安全、好智能、好服務(wù)等方面，進(jìn)行技術(shù)落地。

“中建集團(tuán)也提出了‘六不六防三省三要’的‘好房子’建造標(biāo)準(zhǔn)。我們會(huì)綜合運(yùn)用各項(xiàng)技術(shù)，因地制宜，全面提升品質(zhì)?！眳钦\說，為了將先進(jìn)技術(shù)落地到項(xiàng)目，中建壹品從“一美八好”體系的65項(xiàng)技術(shù)中，優(yōu)選47項(xiàng)應(yīng)用于中建壹品·漢韻公館。

5月1日，住建部發(fā)布的國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項(xiàng)目規(guī)范》正式實(shí)施。其中，對(duì)居住環(huán)境、建筑空間、室內(nèi)環(huán)境、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等技術(shù)指標(biāo)均作出了規(guī)范。

記者了解到，中建壹品·漢韻公館已前瞻性的將層高設(shè)計(jì)為3.1米，超越了3米的新規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。讓吊頂造型、無主燈設(shè)計(jì)、新風(fēng)系統(tǒng)等室內(nèi)精裝更從容，視覺通透感也提升30%以上。

中建壹品·漢韻公館前瞻性將層高設(shè)計(jì)為3.1米，讓精裝更從容，視覺通透感更強(qiáng)。中建壹品·漢韻公館樣板間實(shí)景圖

項(xiàng)目還對(duì)健康、隔音、日照、通訊等關(guān)鍵指標(biāo)，作了優(yōu)化與提升。為了降低噪音，樓板增厚達(dá)18公分，在其上方鋪設(shè)聚氨酯隔音墊；每戶設(shè)置安吉爾直飲水機(jī)，保障飲水健康；實(shí)現(xiàn)住宅新規(guī)要求的通信信號(hào)全覆蓋，通過雙運(yùn)營商增強(qiáng)基站+全頻段信號(hào)優(yōu)化技術(shù)，讓電梯和公區(qū)信號(hào)強(qiáng)度提升50%。

中建壹品·漢韻公館發(fā)揮中建三局的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，以硬科技內(nèi)核打造高品質(zhì)。應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)化、工業(yè)化、數(shù)字化、智能化“四化一體”智能建造系統(tǒng)解決方案，充分保障建造的高質(zhì)量。項(xiàng)目基于國產(chǎn)BIM智能建造平臺(tái)，開展模塊化衛(wèi)生間（集成衛(wèi)浴）和定制化裝修。在全屋裝修方面呈現(xiàn)了高品質(zhì)及功能的舒適性。

項(xiàng)目客服人員告訴記者說，廚房裝修有空調(diào)、主衛(wèi)配置美妝冰箱與半嵌入式浴缸，集合方太/唯寶/科勒/高儀等國際品牌衛(wèi)廚體系，輔以海納百川等特制奢石；全屋搭載東芝中央空調(diào)、霍尼韋爾新風(fēng)、威能地暖“頂配三件套”，可對(duì)標(biāo)豪宅配置；以全屋智能系統(tǒng)為中樞，集成全房智能開關(guān)、溫控三合一面板及全屋WiFi增強(qiáng)模塊，實(shí)現(xiàn)聲/光/空氣/安防一鍵智控，為業(yè)主提供美好舒適生活。

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武漢首座真四代產(chǎn)品

引領(lǐng)全新生活方式

目前，市場(chǎng)上都在流行第四代住宅，但有不少卻僅將之作為營銷噱頭。

中建壹品·漢韻公館是武漢首個(gè)真第四代住宅。通過南向/東西向奇偶交錯(cuò)布局，6米挑高，錯(cuò)層設(shè)計(jì)空中庭院，具有270°景觀視野，真正實(shí)現(xiàn)人與自然生態(tài)融合。

錯(cuò)層設(shè)計(jì)的空中庭院，具有270°景觀視野，真正實(shí)現(xiàn)人與自然生態(tài)融合。中建壹品·漢韻公館花園露臺(tái)效果圖

“我們與普通項(xiàng)目不同的是，真正為每戶設(shè)計(jì)有16~24平方米的空中庭院，也可稱之為垂直森林花園?！眳钦\說，為提高露臺(tái)的使用功能，公司專門提供了配套技術(shù)支撐。

首先，將露臺(tái)花園納入精裝交付體系，以約50%綠化景觀交付，確保立面美學(xué)統(tǒng)一。同時(shí)，以降板處理+自動(dòng)灌溉系統(tǒng)+排水預(yù)埋管等三重技術(shù)，保障花草的種植與養(yǎng)護(hù)，實(shí)現(xiàn)“云端院落”的可持續(xù)生態(tài)。

另外，還特為露臺(tái)設(shè)計(jì)有霧面玻璃、立體綠植圍墻、自動(dòng)懸挑遮陽棚等視野屏障，大大提升了私密性。

中建壹品·漢韻公館戶型為建面約143~191平方米，兩梯兩戶，經(jīng)創(chuàng)新設(shè)計(jì)，實(shí)際使用率約100%~109%。其3.1米層高+近17米南向面寬+約20平方米空中庭院的震撼空間，大幅提升產(chǎn)品力。既有大平層開闊的通透性，又有別墅庭院的自在感。把中國人骨子里回歸院落的心理訴求，兌現(xiàn)為生活場(chǎng)景，享受種植花草、圍爐品茶的自然逸趣。

秦女士喜歡養(yǎng)花，在此找到了新的歸屬。

“在這里，推開窗，不只是有花園，而是從內(nèi)心釋放自我?！彼钣懈杏|地說，“家”不再是封閉的盒子，也能與自然對(duì)話交流。

191平方米新品樣板間開放，深受改善置業(yè)者關(guān)注與青睞。中建壹品·漢韻公館樣板間實(shí)景圖

吳誠說，“其實(shí)，客戶更關(guān)心的是我們對(duì)生活方式的態(tài)度與表達(dá)，市場(chǎng)對(duì)此認(rèn)可度較高?！?/span>

隨著高品質(zhì)場(chǎng)景的兌現(xiàn)，中建壹品·漢韻公館獨(dú)特的魅力與市場(chǎng)效應(yīng)全面展現(xiàn)。

“項(xiàng)目自2024年10月首開熱銷后，轟動(dòng)全省，很多人即使不住在光谷，也會(huì)驅(qū)車幾十公里，來項(xiàng)目看看這個(gè)帶‘空中花園’的住宅到底什么樣。”項(xiàng)目營銷負(fù)責(zé)人吳俊說。

去年，湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)舉辦“好房子”論壇，特組織全省行業(yè)協(xié)會(huì)與各地房企到中建壹品·漢韻公館考察學(xué)習(xí)觀摩，將之作為高品質(zhì)住宅典范案例推廣。

“中建壹品·漢韻公館是集房地產(chǎn)迭代創(chuàng)新、好房子建造技術(shù)之大成者，是中國好房子的湖北樣板。以創(chuàng)新推進(jìn)行業(yè)進(jìn)步，為樓市增添了活力，提振了信心”。湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人說。

光谷是活力之地，這里知名高校、科研機(jī)構(gòu)聚集，華為、小米等高科技企業(yè)與中建壹品·漢韻公館近在咫尺。光谷也是創(chuàng)新高地，科技精英在光電子、集成電路、人工智能等領(lǐng)域正蓄勢(shì)突破。他們辛勤工作后，盼望有高品質(zhì)“好房子”，回歸舒適的家。

“我們項(xiàng)目定位與改善需求比較適配，這也厚植了客群基礎(chǔ)。”吳俊頗有信心地說，盡管目前房地產(chǎn)市場(chǎng)處于修復(fù)期，但光谷高新產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，區(qū)域樓市韌性很強(qiáng)。隨著增量利好政策的不斷推出，市場(chǎng)定會(huì)不斷向好。

值班編委：樊永鋒

流程編輯：溫紅妹

審讀：戴士潮

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