得房率高達(dá)120%顛覆想象！廣州敏捷綠湖首府第四代住宅來了！

在住房需求從“有居”邁向“優(yōu)居”的時(shí)代浪潮中，什么樣的住宅才是真正契合人們對(duì)理想生活向往的“好房子”？位于廣州東的敏捷?綠湖首府給出了極具競(jìng)爭力的答案。4月19日，廣州·敏捷綠湖首府?dāng)y第四代住宅——建筑面積約88㎡、93㎡、108㎡三大創(chuàng)新戶型產(chǎn)品驚艷亮相，以突破性的“120%得房率”設(shè)計(jì)、大城醇熟配套及精工匠心，重新定義城市理想居所，為追求生活質(zhì)感的家庭呈現(xiàn)一場(chǎng)關(guān)于“好房子”的革新盛宴。全新樣板間一經(jīng)亮相便吸引了眾多購房者和業(yè)內(nèi)人士前來參觀，現(xiàn)場(chǎng)人氣持續(xù)高漲。

△前來咨詢的客戶絡(luò)繹不絕

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空間革新

120%使用率讓生活更加從容

空間尺度決定居住體驗(yàn)，也是產(chǎn)品含金量最直觀的體現(xiàn)。隨著容積率新規(guī)的落地，一場(chǎng)關(guān)于住宅空間的革新悄然展開。廣州·敏捷綠湖首府敏銳捕捉行業(yè)趨勢(shì)，以創(chuàng)新設(shè)計(jì)推動(dòng)產(chǎn)品迭代，通過優(yōu)化結(jié)構(gòu)布局與空間組合，打破傳統(tǒng)住宅空間利用的局限，實(shí)現(xiàn)約120%使用率。這意味著，同等建筑面積下，業(yè)主可享受到更大的實(shí)用空間，真正實(shí)現(xiàn)“小面積、大功能”的居住體驗(yàn)，讓生活更加從容。

據(jù)了解，本次推出的新品涵蓋建筑面積約88㎡、93㎡、108㎡三大創(chuàng)新戶型，各有各的亮點(diǎn)，精準(zhǔn)對(duì)應(yīng)了不同購房者的居住需求。

建筑面積約88㎡戶型采取經(jīng)典豎廳設(shè)計(jì)，將公共活動(dòng)區(qū)與私密休憩區(qū)自然切割。入戶即見的開間客廳與餐廳形成的“家庭社交核心”，承載聚會(huì)、娛樂、親子互動(dòng)等動(dòng)態(tài)場(chǎng)景。四開間全南向布局，如同為生活按下“陽光永續(xù)鍵”。晨光漫入主臥的L型全景飄窗，將天際線、園林景致盡收眼底，窗臺(tái)自然延伸為觀景坐榻或迷你書吧；次臥或書房同樣沐浴在正南光照中，紗簾輕拂其間。

△樣板間實(shí)拍（非交付標(biāo)準(zhǔn)）

建筑面積約93㎡戶型同樣采用四開間朝南設(shè)計(jì)，將陽光最大限度引入室內(nèi)，讓每個(gè)角落都充滿暖意。動(dòng)靜分區(qū)的科學(xué)布局，讓休息區(qū)與活動(dòng)區(qū)互不干擾，無論是家人休憩還是親友歡聚，都能各得其所。獨(dú)立玄關(guān)設(shè)計(jì)，既保障了室內(nèi)私密性，又提供了充足的收納空間，讓歸家儀式感與實(shí)用性并存。約5.5米敞闊寬廳銜接全景陽臺(tái)，不僅拉伸了空間視野，更成為家庭活動(dòng)的核心區(qū)域。

△樣板間實(shí)拍（非交付標(biāo)準(zhǔn)）

建筑面積約108㎡戶型擁有約6.1米敞闊寬廳，成為家庭生活的“超級(jí)秀場(chǎng)”。戶型采用LDKB一體化設(shè)計(jì)，客廳-餐廳-廚房-陽臺(tái)形成通透無界空間，當(dāng)父母在U型廚房備餐時(shí)，可隨時(shí)與客廳玩耍的孩子自然互動(dòng)。主臥L型飄窗不僅是觀景框，更衍生出多重場(chǎng)景。清晨作為瑜伽臺(tái)迎接第一縷陽光，午后變身茶席收納茶具書籍，夜晚成為星幕下的冥想角。

△樣板間實(shí)拍（非交付標(biāo)準(zhǔn)）

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大城配套

十三載深耕鑄就品質(zhì)生活版圖

真正的優(yōu)質(zhì)居所，絕非僅僅局限于得房率的提升，而是致力于雕琢全維度的居住質(zhì)感。經(jīng)過十三年的精心雕琢，廣州·敏捷綠湖首府現(xiàn)已自成一城，形成集教育、商業(yè)、休閑、醫(yī)療于一體的全維立體生活圈。

項(xiàng)目所在石灘鎮(zhèn)雄踞穗莞惠三地交會(huì)的金三角樞紐，是新晉“2024全國鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)500強(qiáng)”。作為大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的重要承載地，全鎮(zhèn)已匯聚805家工業(yè)企業(yè)形成集群效應(yīng)，彰顯出強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭與產(chǎn)業(yè)集聚優(yōu)勢(shì)。（信息來源：今日石灘公眾號(hào)）項(xiàng)目依托增城TOD樞紐優(yōu)勢(shì)構(gòu)建起輻射灣區(qū)的交通網(wǎng)絡(luò)，約1公里范圍內(nèi)即可接駁廣汕高鐵，快速通達(dá)天河商務(wù)區(qū)；社區(qū)專屬公交與如約巴士無縫銜接21號(hào)線地鐵站及天河核心區(qū)，輔以新城大道、荔新公路、廣園快速三大黃金干道與珠三角環(huán)線、濟(jì)廣、花莞、京港澳四條高速動(dòng)脈，更坐享已開通的穗莞深城軌，多維路網(wǎng)編織出高效通勤的黃金三角，使其一躍成為灣區(qū)產(chǎn)城人的理想棲居錨點(diǎn)。

△盡享繁華大城生活（實(shí)景圖）

社區(qū)商業(yè)配套同樣可圈可點(diǎn)。項(xiàng)目自帶約9萬的商業(yè)已吸引數(shù)百商家入駐，構(gòu)筑繁華商圈，約8公里半徑內(nèi)更輻射三大萬達(dá)廣場(chǎng)及東匯城等城市級(jí)商業(yè)體，都會(huì)繁華觸手可及。

社區(qū)內(nèi)三所優(yōu)質(zhì)幼兒園與翠湖小學(xué)形成基礎(chǔ)教育閉環(huán)，同步坐擁廣州增城外國語實(shí)驗(yàn)中學(xué)、黃廣附屬學(xué)校及華師附中增城學(xué)校三大名校資源，實(shí)現(xiàn)12年優(yōu)質(zhì)教育在家門口的自然銜接。

與此同時(shí)，社區(qū)生活配套彰顯人性化設(shè)計(jì)理念，雙泳池會(huì)所與約1.8萬全民運(yùn)動(dòng)公園相映成趣，籃球場(chǎng)、足球場(chǎng)及親子樂園滿足全齡運(yùn)動(dòng)需求。醫(yī)療資源形成梯度配置，約6.7公里前海人壽總醫(yī)院與約1.9公里石灘醫(yī)院構(gòu)筑三甲醫(yī)療屏障。

△豐富多元的社區(qū)配套（實(shí)景圖

真正的品質(zhì)生活不在于面積數(shù)字的堆砌，而在于空間與功能的精妙平衡；不在于配套數(shù)量的比拼，而在于生活場(chǎng)景的有機(jī)整合。在這場(chǎng)人居革新中，廣州·敏捷綠湖首府帶來的不僅是一次產(chǎn)品的迭代，更是一場(chǎng)居住價(jià)值的重構(gòu)。

當(dāng)前，項(xiàng)目建筑面積約88~108㎡第四代住宅產(chǎn)品已全新面世，樣板房也已正式開放，想要探尋高得房率和大城配套背后的人居魅力，不妨親臨現(xiàn)場(chǎng)，解鎖更多驚喜。

銷售地址：廣東省廣州市增城區(qū)新城大道旁（導(dǎo)航搜索：廣州·敏捷綠湖首府營銷中心）

咨詢熱線：020-61738888

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4.預(yù)售證號(hào)：增城房預(yù)（網(wǎng)）字第20220630號(hào)。

5.開發(fā)商：廣州育豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

6.標(biāo)準(zhǔn)地名：敏捷?綠湖首府。

值班編委：李紅梅

流程編輯：劉亞

審讀：戴士潮

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