修復樓市信心！成都“地標建筑”蜀峰468項目復工

蜀峰468項目三棟塔樓。孟雙奎/攝

未來4年，這座“未完工的地標”能否兌現(xiàn)承諾，值得持續(xù)關注

中房報記者 孟雙奎丨成都報道

隨著綠地蜀峰468項目正式復工，成都樓市正以一種嶄新的姿態(tài)“向上生長”。

3月4日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設局在官網(wǎng)發(fā)布綠地蜀峰大廈（蜀峰468）項目5張施工許可證，備受矚目的成都地標建筑——高達468米的蜀峰468項目，在停工多年后正式開啟復工建設，預計2029年竣工。

蜀峰468項目施工現(xiàn)場大門。孟雙奎/攝

中國房地產(chǎn)報記者近日到蜀峰468項目現(xiàn)場探訪發(fā)現(xiàn)，T2及T3兩座裙樓有吊車及電梯在運轉，不時能看到有工人在建筑物內(nèi)走動。施工現(xiàn)場大門緊閉，門頭上“中國五冶集團有限公司承建綠地468（T2、T3）項目續(xù)建工程”字樣異常顯眼。大門側面墻上懸掛的公示牌也煥然一新，在“工程概況”標牌里顯示工程名稱為綠地蜀峰大廈五六七標段（T2、T3及附樓），建設單位為綠地集團成都蜀峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，資金來源為國家投資-非政府投資，合同金額為3億元，工期為450天。

蜀峰468項目圍擋標語。孟雙奎/攝

工地大門外的圍擋也已煥然一新，“萬物迎新時 地標展新顏”及“從世界到成都沿著夢的方向向上生長”的廣告語異常醒目。不過，靠近T1主塔樓一側的圍擋還是原來模樣，部分圍布已褪色或破損，名為“中國建筑”的大門還未更換。

據(jù)了解，2010年，綠地集團以14.8億元競得蜀峰468地塊，計劃打造高度468米的西南第一高樓（成都現(xiàn)正在建設的中海天府中心“一帶一路大廈”高度達489米，預計2027年底竣工）。2012年開工后，項目進展順利，至2017年主體結構已突破100米，被定位為“西部第一地標”。但自2019年起，項目因資金鏈問題逐步陷入停工，T1主塔樓高度停留在444.3米，成為成都人心中“未完工的地標”而倍受調(diào)侃。2024年6月28日，綠地集團正式宣布將蜀峰468項目總承包權由中建三局轉交中國五冶集團。此后在五冶集團積極努力下，2025年3月終于獲得新的施工許可證，蜀峰468項目進入復工建設階段。

此次成都市住房和城鄉(xiāng)建設局共發(fā)布了T1、T2、T3及附樓共7個標段的施工許可證，合計總施工面積45.67萬平方米，合同總金額超38億元。以其中施工工期最長的綠地蜀峰大廈一標段地下室1605日歷天推算，如果進展順利該項目將于2029年竣工。

附近某房產(chǎn)中介機構人員介紹，作為成都市“東進”戰(zhàn)略的標桿性項目，蜀峰468項目的停工，曾給區(qū)域發(fā)展帶來不利影響。2019年高調(diào)進駐于此的伊藤洋華堂購物中心在經(jīng)營幾年后，終因客流不足收入不及預期已啟動閉店程序。同時，該項目的停滯也導致成都洪河板塊一定時期內(nèi)商業(yè)配套缺失，削弱了房地產(chǎn)市場的吸引力。社交媒體上長期流傳的“爛尾”等傳言，也讓許多市民對項目失去耐心，周邊新盤和二手房價格也因此受到拖累，導致購房者觀望情緒濃厚。

現(xiàn)在，隨著蜀峰468項目復工，作為成都市曾經(jīng)的第一高樓，在填補城市天際線空白實現(xiàn)城市形象升級的同時，區(qū)域價值也將被重塑。待項目完工各項配套設施啟動運行后，將逐步形成“產(chǎn)城融合”新格局。同時，蜀峰468項目復工也標志著房地產(chǎn)市場信心得到修復，風險化解取得突破，一定程度上也給國內(nèi)其他超高層爛尾項目復工提供了范本。

盡管復工邁出關鍵一步，但也有業(yè)內(nèi)人士指出，如何保障建設資金及推動項目運營依然面臨不小挑戰(zhàn)。未來4年，這座“未完工的地標”能否兌現(xiàn)承諾，值得持續(xù)關注。

值班編委：蘇志勇

責任編輯：馬琳 溫紅妹

審讀：戴士潮

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