給房子“養(yǎng)老”很必要！洪杰委員呼吁加快相關(guān)制度落地丨兩會(huì)訪(fǎng)談

全國(guó)政協(xié)委員、三棵樹(shù)涂料股份有限公司董事長(zhǎng)兼總裁洪杰

目前，我國(guó)缺少健全的房屋定期體檢和維修法律規(guī)章，住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用效率也偏低，大量資金沉淀未有效利用，房屋養(yǎng)老還難以落到實(shí)處

于帥卿 中房報(bào)記者 苗野 | 兩會(huì)報(bào)道

“今年政府工作報(bào)告首次把穩(wěn)住樓市股市寫(xiě)進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展總體要求，強(qiáng)調(diào)防風(fēng)險(xiǎn)與穩(wěn)預(yù)期并重，利于行業(yè)信心修復(fù)?！?/span>

3月10日，全國(guó)政協(xié)委員、三棵樹(shù)涂料股份有限公司董事長(zhǎng)兼總裁洪杰在接受中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者采訪(fǎng)時(shí)表示，本次政府工作報(bào)告既實(shí)事求是，又與時(shí)俱進(jìn)，無(wú)論是對(duì)支持民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，還是在改善民生方面，都是實(shí)實(shí)在在的舉措?！白屛腋械叫判臐M(mǎn)滿(mǎn)，對(duì)下一步國(guó)家的發(fā)展和企業(yè)自身發(fā)展都滿(mǎn)懷新的期待?！?/span>

作為一名深耕實(shí)體行業(yè)多年的民營(yíng)企業(yè)家，洪杰帶領(lǐng)三棵樹(shù)成長(zhǎng)為中國(guó)民族涂料的領(lǐng)先品牌。他通過(guò)日常觀(guān)察、行業(yè)協(xié)會(huì)交流、建筑工地考察、市場(chǎng)走訪(fǎng)等形式，不斷發(fā)掘現(xiàn)象背后的問(wèn)題。

“今年政府工作報(bào)告釋放了提振經(jīng)濟(jì)、優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的積極信號(hào)，首條就是提振消費(fèi)、擴(kuò)大內(nèi)需。今年我提出的在全國(guó)范圍內(nèi)推廣成熟的房屋體檢和維修制度建議，可以有效確保居民居住安全，助力城市更新與可持續(xù)發(fā)展，不僅是促進(jìn)建筑業(yè)提質(zhì)增效，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，也是基于擴(kuò)大內(nèi)需考慮?！焙榻鼙硎?。

據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心數(shù)據(jù)，截至2022年底，我國(guó)城鎮(zhèn)既有房屋中建成年份超過(guò)30年的接近20%，進(jìn)入設(shè)計(jì)使用年限的中后期；預(yù)計(jì)到2040年前后近80%的房屋將進(jìn)入這個(gè)階段。隨著這一進(jìn)程的加快，在洪杰看來(lái)，給房子“養(yǎng)老”很有必要，“需要普及房屋的體檢和維修，加快構(gòu)建老舊房屋養(yǎng)老與維修體系?！?/span>

2024年8月，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部引入房屋養(yǎng)老金制度，在全國(guó)22個(gè)城市開(kāi)展“房屋體檢、房屋養(yǎng)老金、房屋保險(xiǎn)”三項(xiàng)制度試點(diǎn)?！氨M管我國(guó)房屋安全管理正在邁入新階段，但社會(huì)和居民的房屋體檢和維修意識(shí)不足?！焙榻苷J(rèn)為，目前我國(guó)缺少健全的房屋定期體檢和維修法律規(guī)章，住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用效率也偏低，大量資金沉淀未有效利用，“房屋‘養(yǎng)老’還難以落到實(shí)處?！?/span>

為此，洪杰建議，出臺(tái)相關(guān)行政法規(guī)條例，明確對(duì)一定樓齡老舊房屋進(jìn)行定期強(qiáng)制體檢和維修的制度安排；進(jìn)一步完善既有房屋體檢和維修的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋安全管理的規(guī)范化和科學(xué)化；簡(jiǎn)化住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用流程，降低住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用門(mén)檻等，呼吁加快構(gòu)建老舊房屋養(yǎng)老與維修體系。

近年來(lái)，“以舊換新”政策發(fā)布并逐級(jí)深入實(shí)施。“給老舊房屋‘養(yǎng)老’，助力‘煥新’時(shí)代，還將有助于發(fā)掘房屋維修改造市場(chǎng)的消費(fèi)潛力?！焙榻苷f(shuō)。

中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)：聽(tīng)完今年的政府工作報(bào)告有什么感觸？哪個(gè)部分是令你最關(guān)注的？

洪杰：本次政府工作報(bào)告實(shí)事求是、與時(shí)俱進(jìn)，有力支持民營(yíng)經(jīng)濟(jì)與改善民生，令我信心倍增，期待國(guó)家與企業(yè)的新發(fā)展。

政府工作報(bào)告首次提出推動(dòng)建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，住建部將從立標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)科技、抓項(xiàng)目 3 個(gè)方面抓好落實(shí)，這也是三棵樹(shù)堅(jiān)定不移落實(shí)的方向。2016 年，三棵樹(shù)行業(yè)首家提出健康+標(biāo)準(zhǔn)，“好房子”需要“好標(biāo)準(zhǔn)”， “好標(biāo)準(zhǔn)”需要“好技術(shù)”，三棵樹(shù)將加強(qiáng)加大中國(guó)品牌的自主研發(fā)，助力推廣惠民實(shí)用的新材料。

近年來(lái)，三棵樹(shù)圍繞“打造極致性?xún)r(jià)比的產(chǎn)品和服務(wù)”，實(shí)施了大力度轉(zhuǎn)型，推出了極致健康和中國(guó)風(fēng)主基調(diào)的藝術(shù)漆系列、高品質(zhì)農(nóng)村住宅仿石漆系列以及無(wú)醛家居板材等一系列高品質(zhì)產(chǎn)品，并面向內(nèi)墻煥新需求，升級(jí)了8小時(shí)凈味住新家“馬上住”雙包服務(wù)，并面向農(nóng)村推出了一站式別墅建設(shè)服務(wù)，均受到了市場(chǎng)的熱烈相應(yīng)，并實(shí)現(xiàn)了公司業(yè)績(jī)的穩(wěn)步提升。未來(lái)三棵樹(shù)將圍繞“好房子”的定位，持續(xù)加大研發(fā)力度，持續(xù)推出更加綠色、健康和品質(zhì)化的涂料建材產(chǎn)品與服務(wù)，以更好滿(mǎn)足消費(fèi)者對(duì)美好家居生活的期待。

中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)：民營(yíng)企業(yè)發(fā)展面臨機(jī)遇和利好，三棵樹(shù)將在哪些方面重點(diǎn)發(fā)力？

洪杰：中國(guó)崛起，民族復(fù)興。近年來(lái)，中國(guó)GDP增速在世界主要大國(guó)中保持領(lǐng)先，2024年增長(zhǎng)5%，2025年政府工作報(bào)告提出今年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)5%左右的目標(biāo)，繼續(xù)保持中高速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，為包括三棵樹(shù)在內(nèi)的所有民營(yíng)企業(yè)發(fā)展帶來(lái)巨大托舉力。

政策支持力度加大。近年來(lái)，中央多次重申“兩個(gè)毫不動(dòng)搖”和“兩個(gè)健康”，表明黨和國(guó)家保護(hù)民營(yíng)企業(yè)家，鼓勵(lì)支持民營(yíng)經(jīng)濟(jì)和民營(yíng)企業(yè)發(fā)展的決心愈加堅(jiān)定。國(guó)家持續(xù)出臺(tái)支持民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策，包括減稅降費(fèi)、融資便利等，積極的財(cái)政政策加大宏觀(guān)調(diào)控力度，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)延續(xù)回升向好態(tài)勢(shì)，為民營(yíng)企業(yè)創(chuàng)造更寬松的發(fā)展環(huán)境。我對(duì)此深受感動(dòng)，滿(mǎn)懷干勁。

科技創(chuàng)新和數(shù)字化轉(zhuǎn)型。國(guó)家鼓勵(lì)民營(yíng)企業(yè)參與科技創(chuàng)新，提供資金和技術(shù)支持，助力企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，搶占新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展先機(jī)。數(shù)字經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，民營(yíng)企業(yè)可通過(guò)數(shù)字化提升效率、拓展市場(chǎng)，獲得新的增長(zhǎng)點(diǎn)。三棵樹(shù)將持續(xù)加強(qiáng)研發(fā)創(chuàng)新，加快數(shù)字化轉(zhuǎn)型，持續(xù)打造行業(yè)新質(zhì)生產(chǎn)力。

綠色經(jīng)濟(jì)新賽道。在國(guó)家雙碳戰(zhàn)略實(shí)施的背景下，綠色產(chǎn)業(yè)迎來(lái)發(fā)展機(jī)遇，民營(yíng)企業(yè)通過(guò)綠色低碳轉(zhuǎn)型，獲得政策與市場(chǎng)雙重紅利。三棵樹(shù)始終堅(jiān)持綠色低碳發(fā)展，未來(lái)將進(jìn)一步強(qiáng)化綠色低碳轉(zhuǎn)型，實(shí)現(xiàn)更高質(zhì)量發(fā)展。

國(guó)際化發(fā)展空間。當(dāng)前國(guó)家著力穩(wěn)定對(duì)外貿(mào)易發(fā)展，支持企業(yè)拓展國(guó)際市場(chǎng)。三棵樹(shù)未來(lái)將借助政策紅利，重點(diǎn)在“一帶一路”沿線(xiàn)國(guó)家和地區(qū)，通過(guò)設(shè)立海外分支機(jī)構(gòu)、與當(dāng)?shù)亟?jīng)銷(xiāo)商合作等方式，加快國(guó)際化布局。

中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)：作為綠色建材的倡導(dǎo)者，你對(duì)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展有什么看法和建議？

洪杰：做中國(guó)人自己的一桶健康漆是三棵樹(shù)創(chuàng)業(yè)的初心。二十年來(lái)，三棵樹(shù)從一家名不見(jiàn)經(jīng)傳的地方涂料品牌，成長(zhǎng)為家喻戶(hù)曉的民族涂料第一品牌，靠的就是對(duì)綠色、健康和品質(zhì)的堅(jiān)持與追求。三棵樹(shù)內(nèi)墻涂料產(chǎn)品打造的健康+標(biāo)準(zhǔn)，已領(lǐng)先國(guó)際水平；同時(shí)，8小時(shí)住新家的一站式涂刷“馬上住”服務(wù)，也深受消費(fèi)者青睞。一句話(huà)，自成立以來(lái)，三棵樹(shù)始終圍繞能讓消費(fèi)者住上更加健康、放心和美麗的室內(nèi)外空間而不懈奮斗。

對(duì)于行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，有3條建議

一是大力發(fā)展綠色低碳建材。綠色低碳發(fā)展是國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略，也是涂料建材行業(yè)的必由之路。企業(yè)唯有堅(jiān)持綠色低碳轉(zhuǎn)型，推出更加綠色低碳環(huán)保的產(chǎn)品，并實(shí)現(xiàn)自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)全過(guò)程綠色低碳化，才有望實(shí)現(xiàn)可持續(xù)的發(fā)展。

二是注重研發(fā)與創(chuàng)新。推動(dòng)企業(yè)模式升級(jí)與研發(fā)創(chuàng)新，打造差異化產(chǎn)品與服務(wù)。以三棵樹(shù)為例，近年來(lái)，從過(guò)去的產(chǎn)品流通模式逐步實(shí)現(xiàn)了向零售雙包模式的轉(zhuǎn)型，有效避開(kāi)了產(chǎn)品價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)；通過(guò)對(duì)藝術(shù)漆、仿石漆等新產(chǎn)品、新渠道的拓展，實(shí)現(xiàn)了自身差異化發(fā)展，也推動(dòng)了行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展。

三是從政策角度而言，建議注意進(jìn)一步優(yōu)化市場(chǎng)環(huán)境。對(duì)一些刻意進(jìn)行“低質(zhì)低價(jià)”搞惡意競(jìng)爭(zhēng)的企業(yè)依法依規(guī)進(jìn)行整改處置，減少低效競(jìng)爭(zhēng)；同時(shí)加快行業(yè)落后產(chǎn)能出清，促進(jìn)資源向高效企業(yè)流動(dòng)。

值班編委：蘇志勇

責(zé)任編輯：馬琳 溫紅妹

審讀：戴士潮

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