拉長房地產(chǎn)“白名單”！金融監(jiān)管總局局長李云澤：堅(jiān)決做好保交房丨兩會(huì)特稿

3月5日上午，十四屆全國人大三次會(huì)議首場“部長通道”集中采訪活動(dòng)在人民大會(huì)堂舉行，國家金融監(jiān)督管理總局局長李云澤接受采訪。中國網(wǎng)/ 董寧攝影

在房地產(chǎn)方面繼續(xù)堅(jiān)持“以城市為主體，以項(xiàng)目為中心”，這是因?yàn)樵趯?shí)踐中好企業(yè)有差的項(xiàng)目，差企業(yè)也有好的項(xiàng)目，以項(xiàng)目為中心構(gòu)建“白名單”，有利于精準(zhǔn)高效滿足合理融資需求，從而切實(shí)保障廣大購房人的合法權(quán)益

中房報(bào)記者 苗野丨兩會(huì)報(bào)道

“支持穩(wěn)樓市，拉長融資白名單”

“堅(jiān)決做好保交房工作！”

3月5日下午，十四屆全國人大三次會(huì)議首場“部長通道”上，國家金融監(jiān)督管理總局局長李云澤強(qiáng)調(diào)。

這是李云澤第二次亮相“部長通道”，針對(duì)金融領(lǐng)域的表現(xiàn)、房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制及提振消費(fèi)、推動(dòng)科技和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新融合發(fā)展等提問一一作出回應(yīng)。

“李強(qiáng)總理的《政府工作報(bào)告》充分彰顯了迎難而上的信心，銳意進(jìn)取的決心和扎實(shí)推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展的戰(zhàn)略定力，我們深受鼓舞，倍感振奮?！崩钤茲杀硎尽?/span>

━━━━

拉長“白名單”支持保交房

房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制目前審批貸款超過6萬億元，涉及已經(jīng)交付和正在建設(shè)的住房超過1500萬套。下一步將增加信貸投放，使機(jī)制擴(kuò)大到更多民營企業(yè)，努力做到應(yīng)貸盡貸、應(yīng)續(xù)盡續(xù)

去年1月份、12月份，金融監(jiān)管總局分別會(huì)同住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和國家發(fā)改委共同建立了房地產(chǎn)和小微企業(yè)兩項(xiàng)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，從供需兩端發(fā)力，統(tǒng)籌解決企業(yè)融資難和銀行放貸難，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)和小微企業(yè)紓困解難提供了重要支撐。

對(duì)于社會(huì)普遍關(guān)心的企業(yè)下一步融資工作，李云澤說，將按照《政府工作報(bào)告》的要求，在房地產(chǎn)方面繼續(xù)堅(jiān)持“以城市為主體，以項(xiàng)目為中心”，這是因?yàn)樵趯?shí)踐中好企業(yè)有差的項(xiàng)目，差企業(yè)也有好的項(xiàng)目，以項(xiàng)目為中心構(gòu)建“白名單”，有利于精準(zhǔn)高效滿足合理融資需求，從而切實(shí)保障廣大購房人的合法權(quán)益。

“房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制目前審批貸款超過6萬億元，涉及已經(jīng)交付和正在建設(shè)的住房超過1500萬套?！崩钤茲杀硎?。

今年的重點(diǎn)工作：

一是支持穩(wěn)樓市，持續(xù)推動(dòng)融資協(xié)調(diào)機(jī)制擴(kuò)圍增效，拉長白名單，讓更多符合條件的項(xiàng)目拿到貸款，堅(jiān)決做好保交房工作。

二是配合促轉(zhuǎn)型，抓緊研究制定配套融資制度，支持房地產(chǎn)發(fā)展新模式的構(gòu)建，促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。

小微企業(yè)方面，金融監(jiān)管總局去年指導(dǎo)區(qū)縣設(shè)立專班，深入開展“千企萬戶大走訪”活動(dòng)，致力打通融資的堵點(diǎn)和卡點(diǎn)?！叭ツ?0月以來，專班累計(jì)走訪超過5000萬戶，授信總額超過10萬億元，初步實(shí)現(xiàn)了‘直達(dá)基層、快速便捷、利率適宜’的目標(biāo)?！崩钤茲杀硎荆壳拔覈駹I企業(yè)占企業(yè)總數(shù)92%以上，占小微企業(yè)的比重肯定會(huì)更高，所以支持小微企業(yè)就是支持民營企業(yè)。

李云澤強(qiáng)調(diào)，下一步將堅(jiān)決貫徹習(xí)近平總書記在民營企業(yè)座談會(huì)上的重要講話精神，下大力氣解決民營和小微企業(yè)融資難題，從“一增一減”兩個(gè)方面推動(dòng)融資協(xié)調(diào)機(jī)制發(fā)揮更大效能。

“一增”就是增加信貸投放，使機(jī)制擴(kuò)大到更多民營企業(yè)，努力做到應(yīng)貸盡貸、應(yīng)續(xù)盡續(xù)。

“一減”就是減少中間環(huán)節(jié)，降低綜合融資成本，努力使企業(yè)得到更多實(shí)惠。

━━━━

“穩(wěn)”和“進(jìn)”雙向發(fā)力

全年共處置不良資產(chǎn)3.8萬億元，創(chuàng)歷年之最，守住了不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)的底線。銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)新增資金投放超過30萬億元，新發(fā)放貸款平均利率下降0.6個(gè)百分點(diǎn)

2024年是金融監(jiān)管總局全面履職的第一個(gè)完整年度。

李云澤說，金融監(jiān)管總局統(tǒng)籌推進(jìn)防風(fēng)險(xiǎn)、強(qiáng)監(jiān)管、促發(fā)展，“穩(wěn)”的態(tài)勢和“進(jìn)”的步伐都更加明顯。

“穩(wěn)”主要體現(xiàn)為：

一是金融行業(yè)穩(wěn)健運(yùn)行，主要監(jiān)管指標(biāo)都處于健康區(qū)間，銀行資本充足率提高到16%，保險(xiǎn)償付能力上升至200%，不良貸款率下降到了1.5%。

二是金融風(fēng)險(xiǎn)穩(wěn)步收斂。中小金融機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)、存量風(fēng)險(xiǎn)在有序處置，增量風(fēng)險(xiǎn)得到了明顯遏制。尤其去年金融監(jiān)管總局加大了不良資產(chǎn)的處置力度，全年共處置不良資產(chǎn)3.8萬億元，創(chuàng)歷年之最，守住了不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)的底線。

三是金融改革穩(wěn)妥推進(jìn)，黨的領(lǐng)導(dǎo)全面加強(qiáng)，監(jiān)管改革平穩(wěn)有序，央地協(xié)同得到顯著增強(qiáng)，強(qiáng)監(jiān)管、嚴(yán)監(jiān)管持續(xù)深化。

“進(jìn)”主要體現(xiàn)為：

一是資金供給量增價(jià)減。去年銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)新增資金投放超過30萬億元，新發(fā)放貸款平均利率下降0.6個(gè)百分點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)金融的循環(huán)更加暢通有序。

二是金融服務(wù)提質(zhì)增效?？萍?、先進(jìn)制造業(yè)等一些重點(diǎn)領(lǐng)域的貸款平均增速都顯著高于平均水平。綠色金融、普惠金融也走在世界前列，保險(xiǎn)賠付同比增長近20%。

三是行業(yè)治理持續(xù)完善。資本補(bǔ)充機(jī)制日益健全，保險(xiǎn)新“國十條”發(fā)布并實(shí)施，資管機(jī)構(gòu)財(cái)富管理能力也在穩(wěn)步提升，金融對(duì)外開放邁向更高水平。

━━━━

促消費(fèi)惠民生

針對(duì)長期、大額消費(fèi)需求，金融監(jiān)管總局將研究提高消費(fèi)貸款額度，延長消費(fèi)貸款期限

隨著我國經(jīng)濟(jì)步入新發(fā)展階段，提振消費(fèi)日益成為經(jīng)濟(jì)增長的主引擎，科技創(chuàng)新更是高質(zhì)量發(fā)展的動(dòng)力源。

李云澤表示，金融監(jiān)管總局將按照《政府工作報(bào)告》的要求，著力加強(qiáng)兩方面的工作。

第一，促消費(fèi)惠民生。李強(qiáng)總理在《政府工作報(bào)告》中強(qiáng)調(diào)，要推動(dòng)更多資金、資源投資于人，服務(wù)于民生，金融監(jiān)管總局將著力推動(dòng)金融資源的優(yōu)化配置，不僅關(guān)注“物”的領(lǐng)域，更要聚焦“人”的領(lǐng)域，全方位擴(kuò)大國內(nèi)需求，切實(shí)增強(qiáng)人民群眾的獲得感和滿意度。

具體怎么做？

李云澤強(qiáng)調(diào)了三點(diǎn)：一是提供更豐富的金融產(chǎn)品，比如針對(duì)數(shù)字、綠色、智能等新型消費(fèi)場景，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)“量身定制”金融產(chǎn)品，更好的滿足個(gè)性化、多樣化金融需求。針對(duì)長期、大額消費(fèi)需求，金融監(jiān)管總局將研究提高消費(fèi)貸款額度，延長消費(fèi)貸款期限。

二是提供更便利的金融服務(wù)，不斷強(qiáng)化數(shù)字賦能，使服務(wù)更高效，體驗(yàn)更舒心。同時(shí)也會(huì)針對(duì)性的解決老年人、外國游客等金融服務(wù)的堵點(diǎn)和難點(diǎn)問題。針對(duì)新能源車投保難，我們?cè)诮衲甏汗?jié)前上線了車險(xiǎn)好投保平臺(tái)，努力實(shí)現(xiàn)愿保盡保、凡投必保。

三是營造更放心的消費(fèi)環(huán)境，不斷優(yōu)化監(jiān)管政策，推動(dòng)金融服務(wù)更好匹配消費(fèi)需求，有效激發(fā)消費(fèi)潛力?！敖谖覀兺瞥隽私鹑诋a(chǎn)品查詢平臺(tái)和金融消費(fèi)者保護(hù)服務(wù)平臺(tái)，歡迎大家查詢使用?！崩钤茲烧f，同時(shí)我們也會(huì)持續(xù)加大對(duì)非法金融活動(dòng)的打擊力度，全力守護(hù)好人民群眾的錢袋子。

李云澤表示，下一步金融監(jiān)管總局將堅(jiān)決貫徹全國兩會(huì)精神，雷厲風(fēng)行，干字當(dāng)頭，以金融高質(zhì)量發(fā)展的新成效，為實(shí)現(xiàn)全年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)作更大貢獻(xiàn)。

值班編委：蘇志勇

責(zé)任編輯：何可信 溫紅妹

審讀：戴士潮

中國房地產(chǎn)報(bào)版權(quán)所有

未經(jīng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載以及任何形式使用

如需轉(zhuǎn)載，請(qǐng)后臺(tái)回復(fù)“轉(zhuǎn)載”了解規(guī)則

聲明：本文系轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng)，請(qǐng)讀者僅作參考，并自行核實(shí)相關(guān)內(nèi)容。若對(duì)該稿件內(nèi)容有任何疑問或質(zhì)疑，請(qǐng)立即與鐵甲網(wǎng)聯(lián)系，本網(wǎng)將迅速給您回應(yīng)并做處理，再次感謝您的閱讀與關(guān)注。