最高預虧27億元，光伏高新企業(yè)要“搞房地產”？

圖片來源：弘元綠能官網

逆勢入局。

楚小強/發(fā)自北京

2月12日，弘元綠能宣布公司再度被認定為高新技術企業(yè)，繼續(xù)享受這類企業(yè)的稅收優(yōu)惠政策，有效期3年。

這兩年，弘元綠能對外一直強調科技引領、創(chuàng)新驅動，并不斷加大對N型光伏全產業(yè)鏈的布局力度。但讓外界始料未及的是，面對當下調整中的地產領域，弘元綠能也躍躍欲試，跨步之大令人吃驚。

近期，一家由弘元綠能全資控股的房企悄然成立，負責人為楊昊，這位“90后”創(chuàng)二代還有另一重更為人熟知的身份——弘元綠能總經理。其父是弘元綠能創(chuàng)始人、董事長楊建良，父子二人都是弘元綠能的實控人之一。

眾所周知，當前房地產市場仍面臨諸多挑戰(zhàn)，不少企業(yè)甚至宣布剝離房地產開發(fā)業(yè)務，如中交地產就在近期宣布向控股股東轉讓其房地產開發(fā)相關業(yè)務。作為一家光伏企業(yè)，弘元綠能此時成立地產子公司逆勢入局，難免引起外界及投資者擔憂。

畢竟弘元綠能2024年度業(yè)績大幅預虧，股價也一直處于下行趨勢。去年9月A股“短?！毙星橹械姆磸棧褚捕嫉嘶厝?。

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悄然注冊地產公司

就在弘元綠能榮獲“2024年度最具影響力光伏組件企業(yè)”的兩天前，一家名叫無錫弘元地產有限公司（以下簡稱“弘元地產”）的房企悄然誕生，成立時間為2024年12月24日。

一時間，光伏企業(yè)要跨界搞地產的疑問傳開。畢竟在此之前，不管是在弘元綠能的定期財報中還是日常公告中，均沒有其涉獵地產領域的先兆。

股權結構上，新成立的弘元地產由弘元綠能直接持股99%，但股權穿透后為弘元綠能全資控股企業(yè)，注冊資本為1億元。

經營范圍方面，弘元地產涉及房地產開發(fā)經營、物業(yè)管理、停車場服務、商業(yè)綜合體管理服務等等，行業(yè)類別為房地產業(yè)公司法定代表人、執(zhí)行董事兼總經理為弘元綠能總經理楊昊。

楊昊是位“90后”創(chuàng)二代，父母楊建良和杭虹正是弘元綠能的發(fā)起人。海外求學期間，楊昊曾游學歐美發(fā)達國家，目睹了西方國家“工業(yè)4.0”革命浪潮。學成歸國后，楊昊在弘元綠能被寄予厚望?！岸潭虜的陼r間，帶領弘元綠能逐步完成了從單一高端裝備制造到N型光伏全產業(yè)鏈生態(tài)體系的升級貫通?！焙朐G能在官微發(fā)布的文章中對其評價道。

如今，這位見多識廣的“創(chuàng)二代”掌舵新成立的弘元地產，未來其將如何“排兵布陣”，外界對此充滿好奇。

值得一提的是，最近兩年來，在光伏上下游產業(yè)鏈上謀求延展的弘元綠能，在土拍市場上也的確顯露過身影。

就在2024年10月，弘元綠能曾以181萬元的總價在無錫拿下2宗地塊，總可建用地面積合計2383平方米，每平方米價格約760元。

這2宗地塊位于濱湖區(qū)震澤路與錦溪路交叉口東南側，土地用途為地下停車庫，出讓年限均為50年。

這次出手拿下的地塊雖略顯“迷你”，但早在2023年11月，弘元綠能在上述同樣的地理位置，曾斥資近1.34億元拿下1.16萬平方米的土地，單價為1.15萬元/平方米。這宗地塊的用途顯示為商業(yè)、辦公用地，出讓年限40年。

雖說近年來利用技術創(chuàng)新與綠色理念開拓房地產及相關服務成為一種新的市場趨勢，但眼下房地產市場仍面臨諸多挑戰(zhàn)，包括市場需求萎縮、資金鏈緊張等等，不少房企甚至宣布退出房地產開發(fā)業(yè)務。

譬如，A股上市房企中交地產就在近期宣布，擬將其持有的房地產開發(fā)業(yè)務相關資產及負債，全部轉讓給控股股東中交房地產集團，之后聚焦物業(yè)服務、資產管理與運營等輕資產業(yè)務。這背后，是中交地產不堪重負的業(yè)績虧損與債務壓力。

深耕地產多年的老牌房企尚且艱難求生，弘元綠能為何此時成立地產子公司跨界入局？這種逆勢擴張的舉動是否太過冒險？這一系列疑問引起外界關注。為此，山海新財經通過官網聯(lián)系方式致函弘元綠能了解個中緣由，但截至發(fā)稿未獲回應。

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最高預虧27億元

作為一家享受優(yōu)惠稅收政策的高新技術企業(yè)，弘元綠能此時跨界涉獵地產的舉動，也令外界及投資者擔憂。畢竟眼下光伏行業(yè)處于產能過剩、內卷嚴重的周期中，企業(yè)業(yè)績及股價雙雙承壓，弘元綠能也不例外。

前不久公布的業(yè)績預告顯示，2024年度，弘元綠能預計實現歸屬母公司凈利潤為-25億元至-27億元；扣除非經常性損益后，預計實現歸屬母公司凈利潤為-23.8億元至-25.8億元。

2024年前三季度，弘元綠能的歸屬母公司凈利潤就為-16.3億元，彼時營收為53.36億元，也就是每做成10塊錢的生意，就要虧掉3塊錢。

而今2024年全年最高預虧27億元，可見弘元綠能第四季度的凈虧損最高可超10億元，虧損顯然進一步擴大。

“公司所處光伏行業(yè)市場競爭較為激烈，受行業(yè)內產能過剩、競爭加劇等因素的影響，光伏產業(yè)鏈產品價格持續(xù)處于低位。相比于同期，公司產品價格下滑，銷售收入有所下降，導致公司盈利能力下降?！焙朐G能面對疲軟的業(yè)績解釋道。

乏力的基本面對公司的股價造成直觀沖擊。

截至2月14日收盤，弘元綠能股價報16.63元，較2022年的高點而言已跌超80%。即便股價在去年9月下旬啟動的A股“短?！毙星橹杏兴磸?，但在近3個月中又幾乎下跌殆盡，目前總市值不足113億元。

公司市值的大跌，也讓實控弘元綠能的楊建良家族的財富規(guī)模肉眼可見地出現縮水。

在2024胡潤百富榜上，楊建良家族以50億元的財富規(guī)模排在第1019名。對比之下，家族財富規(guī)模較上年蒸發(fā)了85億元，排名較上年下降了592位

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虧本甩賣硅料資產

在2024年度業(yè)績預告中，為了應對當前市場環(huán)境和提振盈利能力，弘元綠能也透露了公司下一步的些許計劃。比如繼續(xù)開拓市場，通過研發(fā)投入提升公司產品競爭力；其次降本增效，提高生產管理效率。

但從彼時公告中的表述來看，涉及的都是對現有業(yè)務及光伏全產業(yè)鏈生態(tài)體系的提振及強化，并未提及跨界業(yè)務的布局。

今年1月6日，弘元綠能宣布擬將持有的嘉興仲平國瑀股權投資合伙企業(yè)（有限合伙）（以下簡稱“仲平國瑀”）49.995%的財產份額對外轉讓，價格5億元。

仲平國瑀的主要資產是間接持有戈恩斯等硅料生產企業(yè)的部分股權。

2021年5月，弘元綠能以5.55億元的價格取得前述財產份額，目的是保障公司硅料的供應及單晶硅生產項目的順利投產。

后來弘元綠能投資建設了自己的多晶硅項目，硅料自給率已超50%，對外采購的需求大幅降低。利弊權衡之下，弘元綠能計劃“清倉”出售。

縱觀這筆投資，若僅從收購價和轉讓價的差額來看，弘元綠能在仲平國瑀上至少浮虧5500萬元

但實際上，隨著光伏行業(yè)的市場環(huán)境深度調整，硅料價格大幅下跌，這筆投資產生的虧損或遠不止5500萬元。根據 InfoLink Consulting 公布的價格顯示，自2022年8月至今，多晶硅致密料平均價格已從 303 元/kg 降至 39 元/kg，降幅高達87%。

弘元綠能在公告中坦言，“產品價格大幅下降，使得標的資產出現虧損，出售相關資產有助于公司減少后續(xù)虧損，回收資金，從而提升公司的經營效率和盈利能力，提升上市公司質量并保護中小投資者權益?！?/span>

不過，賣掉虧損的硅料資產，轉而成立弘元地產，此舉未來究竟是為弘元綠能帶來新的發(fā)展機遇，還是如投資仲平國瑀一般，在低迷的市場環(huán)境下最終演變?yōu)榱硪粋€“出血口”。

時間會給出答案。

值班編委：馬琳

責任編輯：馬琳 溫紅妹

審讀：戴士潮

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